Terrenos,  Para Comprar

Preço € 255000,00

Porto, Trofa

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Terreno com 26.733 m² em Zona de Atividades Económicas – Trofa

Venda conjunta de duas parcelas de terreno, com uma área total de 26.733 m², localizadas no Lugar de Ervosa, na União de Freguesias de Bougado (São Martinho e Santiago), na periferia do concelho da Trofa.Os terrenos inserem-se numa zona de caráter predominantemente agrícola e florestal, proporcionando um enquadramento natural e de baixa densidade construtiva. O acesso é efetuado através de caminho estreito, incluindo a passagem por um túnel sob a EN104, garantindo ligação à rede viária principal.Do ponto de vista urbanístico, os prédios encontram-se inseridos na UOPG 1.7 – Zona Industrial da Trofa, o que lhes confere potencial para desenvolvimento de atividades económicas. Aproximadamente 11.000 m² da área total estão classificados na Planta de Ordenamento do PDM como “Espaço de Atividades Económicas”, enquanto a área remanescente se encontra integrada em “Área Florestal de Produção”.Esta combinação de classificações torna o imóvel particularmente interessante para projetos industriais, logísticos ou empresariais, complementados por áreas verdes ou de enquadramento paisagístico, respeitando os parâmetros definidos no Plano Diretor Municipal.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características / Descrição

• Área Útil 26733.00m²