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Preço € 659500,00

Aveiro

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DUPLEX T3 JUNTO AO POLO UNIVERSITARIO DE AVEIRO

Excelente oportunidade de investimento num apartamento T3 duplex, com uma configuração diferenciada e especialmente vocacionada para o mercado de arrendamento, localizado junto ao Polo Universitário de Aveiro. O imóvel apresenta uma distribuição que permite uma utilização flexível e adaptada às necessidades do mercado de arrendamento, constituindo uma solução particularmente interessante para investidores. No 1.º piso, o apartamento dispõe de um T0+1, proporcionando uma unidade habitacional independente e funcional. No 2.º piso, encontram-se dois quartos, ambos com suite privativa, complementados por uma sala e cozinha de utilização comum, bem como uma casa de banho comum. Cada um dos quartos beneficia ainda de um terraço individual, proporcionando um espaço exterior privativo. O piso conta adicionalmente com dois terraços de utilização comum, oferecendo vários espaços exteriores aos seus ocupantes. O imóvel dispõe ainda de 2 lugares de garagem, uma mais-valia importante tanto para a valorização do imóvel como para a sua exploração no mercado de arrendamento. É vendido totalmente mobilado, permitindo ao futuro proprietário uma colocação mais simples e rápida no mercado de arrendamento, sem necessidade de um investimento significativo adicional em mobiliário. A localização, junto ao Polo Universitário de Aveiro, representa uma das principais vantagens deste investimento, beneficiando da proximidade a universidades, comércio, serviços e restantes comodidades, numa zona com forte procura habitacional por parte de estudantes e jovens profissionais. A configuração do imóvel permite ao investidor explorar diferentes soluções de arrendamento, tirando partido da existência de várias unidades e espaços comuns, dos terraços privativos e dos lugares de estacionamento. Conclusão prevista para julho de 2027. Uma oportunidade de investimento diferenciada, com T0+1, dois quartos em suite, vários terraços, 3 lugares de garagem e mobiliário incluído, numa localização estratégica junto ao Polo Universitário de Aveiro.

Características / Descrição

• Estado Novo

• Área Útil 208.00m²