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Preço € 260000,00

Porto, Gondomar

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Andar Moradia T2 em Fânzeres situado numa zona residencial tranquila de Fânzeres, este andar moradia oferece o equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida, com bons acessos ao centro de Gondomar e às principais vias rodoviárias. A envolvente prática, com escolas, supermercados, transportes públicos (autocarro e metro) e o Hospital Escola Fernando Pessoa nas proximidades, permite um quotidiano cómodo e bem servido, ideal para quem valoriza proximidade e acessibilidade. O espaço exterior nas traseiras, com terraço, assume um papel central neste imóvel, proporcionando um ambiente agradável para momentos de lazer, convívio e descanso ao ar livre. O aproveitamento de sótão acrescenta versatilidade ao imóvel, oferecendo uma solução funcional para arrumação extra ou criação de uma área complementar adaptável às necessidades do dia a dia. Com exposição solar nascente e poente, beneficia de excelente luminosidade natural ao longo do dia, inserido num contexto residencial calmo e familiar. Um imóvel pensado para quem valoriza espaços bem distribuídos, luz natural e uma envolvente prática e familiar. Composto por: • Terraço com churrasqueira • Anexos de apoio no exterior • Hall de entrada com salamandra • Sala ampla • Cozinha equipada com placa, forno e micro-ondas • Lavandaria com acesso ao exterior e ligação à sala e cozinha • 2 quartos com roupeiros embutidos, um deles com varanda • Divisão ideal para escritório com luz natural e com acesso ao sótão • Casa de banho completa com base de duche Caraterísticas: • 2 frentes: nascente / poente • Excelente luminosidade natural • Salamandra • Aproveitamento de sótão • Sem garagem Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Escolas (ensino primário, básico e secundário) • Transportes públicos (autocarro e metro) • Supermercados (Continente, Lidl, Pingo Doce) • Acessos rápidos à Estrada D. Miguel e IC29 • Centro de Gondomar • Hospital Escola Fernando Pessoa • Toda a variedade de serviços e comércio Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 81.50m²