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Preço € 45000,00

Lisboa, Amadora

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Espaço Comercial com Forte Potencial na Amadora | 104 m² + Esplanada

Dê forma ao seu próximo negócio num espaço com verdadeiropotencial.Localizado numa das zonas mais dinâmicas da Amadora, naconsolidada Urbanização de Vila Chã, na Mina de Água, este imóvel destaca-sepela sua localização estratégica, rodeado por uma forte componente residencial,proximidade a escolas e um fluxo constante de pessoas.Com uma área bruta privativa de 104 m², o espaço apresentauma configuração funcional e adaptável a diferentes conceitos de negócio.Atualmente preparado e equipado para restauração, com saída de fumos, cozinha,zona de atendimento e instalações sanitárias, oferece condições imediatas paraquem pretenda manter ou reinventar o conceito existente.No exterior, uma esplanada com cerca de 50 m² acrescentavalor e visibilidade, criando um fator diferenciador raro na zona.Mais do que um café/snack-bar, este espaço abre portas amúltiplas possibilidades: escritório, frutaria, padaria, churrasqueira ououtros serviços de proximidade — uma versatilidade cada vez mais valorizada emáreas urbanas com elevada densidade populacional.Licença de funcionamento até às 23h00.Renda mensal competitiva de 800€, um fator-chave paragarantir sustentabilidade e flexibilidade no desenvolvimento do seu projeto.Se procura um espaço bem localizado, com estrutura jámontada e capacidade de adaptação a diferentes áreas de negócio, esta é umaoportunidade que merece a sua atenção.O potencial está aqui — pronto para ser transformado na suapróxima aposta.Uma oportunidade distinta para quem valoriza espaço,conforto e uma localização estratégica.5 RAZÕES PARA COMPRAR COM A PREDIMED GLOBAL: 1- Simplicidade - O processo de venda de um imóvel parecemuito complexo e burocrático? Simplificamos tudo para si!2 - Rapidez - Respostas rápidas, disponibilidade eatenção são características dos nossos consultores. Proatividade e eficiência éo que pode esperar de nós.3 - Acompanhamento - A nossa presença ao seu lado égarantida em cada fase do processo.4 - Segurança - Com um departamento jurídico por trásde todas as operações, está salvaguardado e com garantia de fazer um negócioseguro!5 - Realização - É o que vai sentir quando venderconnosco! A nossa missão é ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos!Prestamos um acompanhamento constante em todo oprocesso de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importantemantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.Partilhamos 50/50 com todos os profissionais portadores delicença AMI válida.Venha conhecer esta fantástica oportunidade e comecejá a fazer planos! Transformamos Sonhos em Realidade! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 104.00m²