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Preço € 395000,00

Porto, Matosinhos

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Andar de Moradia Duplex T2 Novo em Perafita, Matosinhos

Andar de moradia duplex T2 novo localizado em Perafita numa zona residencial tranquila. Este andar de moradia duplex oferece o equilíbrio ideal entre modernidade, conforto e proximidade ao mar. A apenas 3 minutos de carro das praias e passadiços do Cabo do Mundo, encontra-se também próximo das Piscinas Municipais de Perafita, Hospital Trofa Saúde Boa Nova, Kartódromo Cabo do Mundo e supermercados. O Centro Comercial Mar Shopping fica a cerca de 8 minutos de carro Com paragens de autocarro nas imediações, garante uma excelente ligação ao centro de Matosinhos e do Porto, beneficiando ainda de bons acessos às principais vias rápidas, nomeadamente, A28. Em fase final de construção, com conclusão prevista para dezembro de 2025, o imóvel apresenta uma reabilitação total — interior e exterior — com materiais de qualidade e acabamentos modernos. Dispõe de entrada independente, sem espaços comuns com o outro andar de moradia. Um imóvel ideal para quem procura tranquilidade, qualidade de vida e proximidade ao mar, sem abdicar da ligação rápida ao centro urbano. Primeiro piso composto por: -Cozinha totalmente equipada com eletrdomésticos BOSCH -Cozinha e sala de jantar em conceito Open Space -Cozinha com varanda e acesso ao terraço -Sala de estar ampla com varanda -Casa de banho de serviço e lavandaria -Duas varandas (nascente e poente) -Terraço exterior virado a sul e poente Segundo piso composto por: -Dois quartos, um deles suite ambos com roupeiros embutidos -Casa de banho completa Cave: -Garagem fechada Caraterísticas: -Isolamento exterior em capoto -Caixilharia em PVC com vidro duplo e ventilação mecanica -Tetos falsos com sanca e iluminação LED -Piso vinílico nas áreas sociais e quartos -Roupeiros embutidos em termolaminado -Cozinha em madeira lacada e folha natural -Sistema para carregamento de veículos elétricos -Área exterior: 40m² -Conclusão prevista para dezembro de 2025 Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: -Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) -Bons acessos a vias rápidas (A28) -A 3 minutos de carro das praias -Passadiços do Cabo do Mundo -Piscina Municipal de Perafita -Centro comercial Mar Shopping -Kartódromo Cabo do Mundo -Hospital Trofa Saúde Boa Nova -Escolas -Supermercados -Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar. A nossa Missão visa proporcionar um atendimento personalizado a cada cliente com o intuito de os mesmos encontrarem a Felicidade em Suas Casas. Comprometemo-nos a ajudá-lo/a na compra da sua casa através de: • Trabalhar até encontrar a Felicidade de Viver em Sua Casa; • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Cada cliente tem a sua especificidade quer pessoal quer profissional e para isso não existem moldes nem modelos… só uma equipa profissional conseguirá responder a cada uma das suas questões; • Apoio no processo de financiamento (se requerido) como Intermediário de Credito Protocolado e Registado no Banco de Portugal com o ? Nº 0003133; • Presença na avaliação do imóvel - Somos uma empresa especialista no acompanhamento de avaliações Bancárias. Assim como dispomos de um serviço de personalizado para acompanhamento processual e validação documental como: • Certificação Energética - A GlobalHome Imobiliária, Possui protocolos com entidades certificadoras • Contrato de Promessa Compra e Venda - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); • Escritura do Imóvel - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Características / Descrição

• Estado Novo

• Área Útil 136.00m²