Apartamentos,  Para Comprar

Preço € 139000,00

Setúbal, Almada

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T2 | Vista Rio e Vista Parque | com Arrendamento Vitalício

Na emblemática Avenida 25 de Abril, na Trafaria, encontra-se este luminoso apartamento T2, com contrato de arrendamento vitalício, cuja renda mensal de é de 112 euros, com 87 m² de área, inserido no 2.º andar de um prédio de apenas 3 pisos, numa zona calma, residencial e repleta de charme. Com duas frentes, varanda e vistas abertas sobre o rio e o parque, este apartamento destaca-se pela luminosidade natural em todas as divisões, pela sensação de tranquilidade e pelo enquadramento harmonioso entre o verde e o azul do Tejo. ? Características principais: • Área bruta: 87 m²; • 2 quartos amplos, com excelente entrada de luz; • Sala luminosa com acesso direto à varanda e vista rio; • Cozinha funcional, com boa arrumação; • Casa de banho completa; • Duas frentes, garantindo ventilação cruzada e luz natural durante todo o dia; • Varanda soalheira com vistas; • Prédio estimado, com apenas 3 pisos e ambiente familiar. O apartamento encontra-se atualmente com contrato de arrendamento vitalício, o que o torna uma opção sólida para investidores, com valorização futura assegurada pela excelente localização e vistas privilegiadas. ? Localização – Trafaria, Almada: A Trafaria é uma das zonas mais autênticas e agradáveis da Margem Sul, conhecida pelo seu ambiente tranquilo, proximidade ao rio e à natureza, e pela ligação privilegiada a Lisboa. A poucos minutos das praias da Costa da Caparica e junto à margem do rio Tejo, esta localização combina vida urbana e atmosfera costeira. Nas imediações: • Comércio local variado, restaurantes, cafés e pastelarias típicas; • Supermercados, farmácias e serviços essenciais; • Escolas e zonas verdes para lazer e prática desportiva; • Fácil acesso à A2, IC20 e Ponte 25 de Abril; • Transportes públicos e ligação fluvial à capital, tornando os deslocamentos diários simples e rápidos. Este apartamento é a escolha certa para quem procura um imóvel com potencial e vistas excecionais, num ambiente calmo, próximo do rio e da cidade, com todos os serviços à porta. ? Agende a sua visita e descubra como investir na Trafaria. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida — sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: • Fotografias profissionais; • Visitas virtuais e tours 360º; • Estudo de mercado detalhado; • Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial — a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 81.00m²