Apartamentos,  Para Comprar

Preço € 299000,00

Porto, Matosinhos

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Apartamento T2 em Leça do Balio

Apartamento T2 com excelente exposição solar, inserido numa zona em plena valorização, onde a centralidade e a conveniência se unem para proporcionar um estilo de vida moderno, prático e equilibrado. Rodeado por comércio, serviços, transportes e espaços de lazer, este imóvel permite viver com tudo ao alcance, reduzindo o tempo em deslocações e aumentando o tempo para aquilo que realmente importa. A poucos minutos do Hospital de São João, polo universitário e com ligação imediata às principais vias rodoviárias (A3, A4 e Via Norte), beneficia ainda de uma rede de transportes eficiente, com paragens de autocarro à porta e a futura chegada do metro nas proximidades — um fator que reforça significativamente o potencial de valorização da zona. A luminosidade natural é uma das grandes mais-valias deste apartamento, com uma orientação solar que permite acompanhar o nascer e o pôr do sol. Os quartos, voltados a nascente e equipados com janelas duplas, garantem conforto térmico e acústico, criando um ambiente tranquilo e acolhedor. Os espaços interiores foram pensados para proporcionar funcionalidade e bem-estar, com áreas generosas, boa organização e soluções de arrumação que facilitam o dia a dia. A presença de uma lavandaria independente e de arrumos adicionais reforça a vertente prática do imóvel. Ideal tanto para habitação própria como para investimento, este apartamento reúne localização estratégica, conforto e potencial de valorização, sendo uma oportunidade sólida num mercado cada vez mais exigente. Composto por: • Hall de entrada com roupeiro embutido • Sala ampla e luminosa • Cozinha equipada • Lavandaria independente • 2 quartos com roupeiros embutidos • Casa de banho completa com banheira • Lugar de garagem • Arrumo fechado Caraterísticas: • Prédio com elevador • Excelente exposição solar • Janelas duplas (conforto térmico e acústico) • Boa capacidade de arrumação • Campo de jogos nas traseiras • Facilidade de estacionamento na envolvente Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Paragens de autocarro à porta • Hospital de São João • Escolas, colégios e universidades • Supermercados (Continente a poucos metros) • Farmácias • Complexo Municipal de Piscinas de Gueifães • Rio Leça e passadiços pedonais • Parque dos Picoutos • Estação de comboio de São Mamede de Infesta • Bons acessos às A3, A4 e Via Norte • Toda a variedade de serviços e comércio Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 96.00m²