Quintas,  Para Comprar

Preço € 700000,00

Vila Real, Alijó

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Quinta com vinha em Vila Real

Entre muros de xisto e lagares de granito, ergue-se uma propriedade com alma duriense, onde tradição, autenticidade e potencial caminham lado a lado. O conjunto edificado é de grande dimensão e preserva o caráter típico da região. O edifício principal desenvolve-se em dois pisos: no primeiro andar, a área de habitação; no rés do chão, arrumos e lagares tradicionais em granito, testemunhos de uma longa ligação à produção de vinho. Complementam a propriedade um armazém agrícola com tonéis, uma casa dos caseiros também com dois pisos e uma casa térrea em ruína, pronta para ser recuperada e transformada num novo espaço habitacional ou turístico. A vinha, com benefício, é maioritariamente composta pela casta Moscatel, coexistindo ainda castas brancas e tintas, reforçando a versatilidade e o valor agrícola da propriedade. Conta com poço de grande capacidade alimentado por nascente, abastecimento de água da rede pública e ligação à rede elétrica pública com infraestrutura trifásica — condições essenciais tanto para uso habitacional como para desenvolvimento de um projeto turístico ou agrícola. Esta é uma oportunidade singular para quem procura criar um refúgio privado em plena paisagem vinhateira ou investir num projeto de enoturismo, tirando partido da autenticidade das construções em xisto e do enquadramento natural envolvente. A apenas 1 km da aldeia vinhateira de Favaios — capital do famoso Favaíto e do Moscatel —, integrada na emblemática Região Demarcada do Douro, a propriedade situa-se ainda a 10 km do Pinhão e a 3 km de Alijó. Com acesso direto pela N322-3, na panorâmica rota Favaios–Pinhão, beneficia de uma localização estratégica numa zona de crescente expansão turística, com vistas deslumbrantes sobre vinhas, montes e a imponente Serra do Marão no horizonte. Um cenário onde tradição e investimento se encontram, no coração do Douro. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 697.00m²