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Preço € 4450000,00

Lisboa

Última Actualização há 17 horas

Prédio Devoluto com Projeto Aprovado na Baixa de Lisboa

Oportunidade para Reabilitação no Coração da Capital – Licença de Construção Paga até 2026 Apresentamos este edifício devoluto para reabilitação total, situado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa – a Baixa Pombalina. Com uma área bruta de construção de 1.043 m², distribuída por 5 pisos, o imóvel oferece um enorme potencial para valorização e exploração habitacional ou comercial. O prédio já conta com projeto de reabilitação aprovado e licença de construção paga e válida até 2026, o que permite avançar com a obra de imediato, poupando tempo e reduzindo riscos burocráticos. Composição Projeto Aprovado: 1.043 m² de área bruta de construção 5 pisos acima do solo 10 frações habitacionais: 7 apartamentos T1 3 apartamentos T2 1 loja ao nível do rés-do-chão com 156 m² - Projeto Aprovado: Reabilitação total do edifício Manutenção da fachada e traça histórica, com valorização dos interiores Licença de construção paga e válida até 2026 Viabilidade imediata para: Venda fracionada (habitação ou investimento) Arrendamento premium ou residencial Alojamento turístico ou corporate housing (mediante regulamentação) - Localização Prime – Baixa de Lisboa: No coração histórico da cidade, zona Pombalina A poucos minutos do Terreiro do Paço, Rua Augusta, Sé, Alfama e Chiado Forte atratividade turística e habitacional Excelente rede de transportes: metro, elétrico, autocarros e comboios Zona com elevada valorização e escassez de oferta renovada - Perfil de Investimento: ? Promotores imobiliários à procura de um projeto de reabilitação com risco reduzido ? Investidores privados ou institucionais com foco em rendimento ou revenda ? Oportunidade para fundos urbanos ou projetos de alojamento com localização premium Documentação pronta. Mais informações sob consulta. Agende reunião e explore esta oportunidade exclusiva no centro histórico de Lisboa. É NOSSA, tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil. A sua casa merece ser cuidada como se fosse NOSSA e é isso que fazemos, tratamos cada imóvel como único e com uma imagem cuidada e adequada. A nossa abordagem é atual, sem o peso das mediadoras convencionais. Temos todas as tecnologias atuais de divulgação do seu imóvel, estudo de mercado, fotografias profissionais, visitas virtuais. Tanto no mercado tradicional quer no mercado de luxo a sua casa é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.

Características / Descrição

• Área Útil 1043.00m²