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Preço € 245000,00

Porto, Gondomar

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Andar Moradia T1+1 Renovado em Fânzeres

Se procura um imóvel onde possa desfrutar da tranquilidade de uma moradia sem abdicar da proximidade a tudo o que é essencial, este Andar Moradia T1+1, totalmente renovado em Fânzeres, é uma oportunidade que merece a sua atenção. Ao nível do rés do chão, com entrada totalmente independente, esta habitação foi alvo de uma renovação integral, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência moderna, confortável e funcional. Com três frentes solares (Nascente/ Norte/ Poente), beneficia de uma excelente luminosidade natural durante todo o dia, tornando cada divisão mais acolhedora e agradável. A distribuição dos espaços foi cuidadosamente pensada para separar a zona social da área privativa. A sala e a cozinha desenvolvem-se em conceito openspace, criando um ambiente amplo, elegante e perfeito para o quotidiano ou para receber família e amigos. A cozinha, equipada, alia design contemporâneo, funcionalidade e materiais de qualidade. Na zona privativa encontra um quarto espaçoso com roupeiro embutido, uma casa de banho completa e um espaço +1 extremamente versátil, que poderá ser utilizado como segundo quarto, escritório, closet ou zona de estudo, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família. Mas é no exterior que este imóvel revela um dos seus maiores diferenciais. Um fantástico terraço e jardim com cerca de 110 m², oferece um cenário perfeito para criar uma verdadeira extensão da casa. Seja para instalar uma zona lounge, um espaço de refeições ao ar livre, um jardim, uma área infantil ou até uma piscina, aqui encontrará um potencial difícil de igualar. Complementa ainda este espaço um anexo destinado a lavandaria, proporcionando maior organização e funcionalidade. A localização é igualmente um dos seus grandes trunfos. Inserido numa zona residencial consolidada de Fânzeres, beneficia de excelentes acessos à A43, VCI e Avenida da Conduta, bem como da proximidade ao metro, transportes públicos, escolas, comércio, supermercados e todo o tipo de serviços, garantindo uma rotina prática e confortável. Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel completamente renovado, FRAÇÃO COMPOSTA POR: ?Hall de entrada principal e funcional ?Sala de estar/jantar e cozinha em conceito openspace ?1 Quarto generoso equipado com armário embutido ?(+1) um espaço adicional, para outro quarto, roupeiros embutidos, escritórios ?Casa de banho completa de apoio à zona social e privativa ZONA EXTERIOR COMPOSTA POR: ?Terraço com jardim ?Anexo para lavandaria CARACTERÍSTICAS RELEVANTES: ?Cobertura em Painel Sandwich imitação telha com isolamento; ?Sistema Capoto de isolamento térmico ?Caixilharia exterior com rutura térmica e vidro duplo ?Estores térmicos elétricos com comando centralizado ?Pavimento exterior cerâmico 120X60 RETIFICADO ?Pavimento interior VINÍLICO flutuante ?Tetos falso em PLADUR com isolamento pelo interior em Lã-de-rocha, incluindo toda a iluminação Led e sancas de luz/cortinados ?Cozinha: • Móveis termolaminados • Tampo em Silstone • Contra-tampo em vidro lacado • Pio em inox embutido ?Casas de banho: • Revestimento cerâmico 120X60 retificado • Bases de duche em RESINA embutidas no pavimento • Sanitas: PACK COMPACTA • Conjunto de Duche e Torneiras ?Carpintarias LACADAS incluindo Roupeiros ?Redes NOVAS de: Água, Esgotos, Pluviais, Elétrica, TV e Internet ?Aparelhagem elétrica EFAPEL ?Sistema de Ar Condicionado HTW em todas as divisões ?Cozinha equipadas NAS PROXIMIDADES: ?Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro) ?Fácil acesso a vias rápidas (A43/VCI/Avenida da Conduta) ?Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa ?Bombeiros Voluntários de Gondomar ?Pavilhão e Piscina municipal de Fânzeres ?Centro de Gondomar ?Centro Comercial Parque Nascente ?Parque Urbano de Fânzeres ?Passadiços de Fânzeres ?Postos de abastecimento ?Escolas/ Colégios/ Infantários ?Ginásios ?Restauração ?Supermercados ?Farmácias ?Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Características / Descrição

• Área Útil 53.00m²