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Preço € 289000,00

Porto, Maia

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Duplex T1+1 em Condomínio fechado na Maia

Descubra este encantador Duplex T1+1 na maia, inserido num condomínio fechado, concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Localizado ao 4.º andar de um edifício bem cuidado, este imóvel destaca-se pela sua área generosa, distribuição inteligente e duas frentes solares (Nascente/Poente), que garantem excelente luminosidade natural ao longo do dia e vistas desafogadas sobre a cidade e o campo — o cenário ideal para viver, receber e relaxar. O duplex encontra-se harmoniosamente dividido entre zona social e zona privativa. A zona privada integra um quarto confortável com acesso a um terraço privativo, um espaço adicional (+1) versátil, ideal para pequeno quarto, escritório ou arrumos, bem como um closet com arrumação extra. A zona social destaca-se pela ampla sala de estar e jantar e pela cozinha totalmente equipada em conceito open space, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor. Complementa este imóvel uma garagem box fechada para uma viatura, assegurando comodidade, segurança e tranquilidade no dia a dia. O edifício encontra-se totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, dispondo de elevador e acessos facilitados, promovendo uma vivência confortável e inclusiva. O condomínio oferece ainda zonas comuns de lazer, incluindo jardim, piscina e espaço infantil, ideais para momentos de descanso e convívio ao ar livre. A localização privilegiada permite acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos (autocarros e metro). A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais reforça a comodidade e a qualidade de vida. Acrescem ainda os excelentes acessos rodoviários (A44, A1 e A20), garantindo ligações rápidas e eficientes a vários pontos da cidade. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste magnífico duplex. Zona social composto por: • Hall de entrada com distribuição fluida entre os espaços • Cozinha e sala em Conceito Open Space • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos (placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, forno, máquina de lavar loiça e combinado) • Sala de estar/jantar com acesso a` varanda • Despensa/arrumos, ideal para organização adicional • Lavandaria/ Marquise equipada com maquina de lavar roupa • Casa de banho completa com base de duche de apoio a` zona social e aos quartos Zona privativa composta por: • Escadaria de distribuição para os pisos/ quarto • Quarto amplo e confortável com acesso ao terraço privativo Aproveitamento de sótão: • Um espaço adicional (+1) para pequeno quarto, escritório, arrumos ou outro fim • Closet amplo com arrumos extras Zona exterior composta por: • Garagem Box Fechada (1 Viatura) Zona exterior comum: • Zona de lazer com jardim • Piscina comum Caraterísticas: • Condomínio Fechado • Isolamento Térmico (Capoto) • Facilidade de estacionamento exterior • Edifício servido por 1 elevador • Excelente luminosidade natural • Vistas desafogadas - Cidade & Campo • Cozinha equipada • Vídeo porteiro • Ar-Condicionado (sala e quarto) • Janelas duplas • Recuperador de Calor (sala) • Garagem Box Fechada Importante: • Condomínio: 27€ (Prestação Mensal) Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro) • Fácil acesso a vias rápidas (A41) • Estação de Metro - Pedras Rubras (7 minutos) • Hospital Lusíadas Maia • Associação Humanitária dos Bombeiros Voluntários de Moreira - Maia • Parque Urbano de Moreira • Mira Maia Shopping • Pavilhão Municipal de Moreira da Maia • Parque Municipal da Lavandeira • Postos de abastecimento • Escolas/ Colégios • Ginásios • Restauração • Supermercados • Farmácias • Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 81.50m²