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Preço € 130000,00

Aveiro, Vagos

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Bar/Cafetaria com esplanada no centro de Vagos

Com grande potencial e localizado mesmo no centro da Vila de Vagos, apresentamos-lhe aquela que pode ser a sua próxima oportunidade de negócio!Um bar/café já em funcionamento e bem conhecido na região, situado no coração da Vila de Vagos. Um espaço funcional, cheio de potencial, pronto a receber clientes desde o primeiro dia.Com uma área útil de 103 m², o espaço está distribuído da seguinte forma:Zona de bar e atendimento ao clienteCozinha equipadaDespensaInstalação sanitária para clientesSala de refeições/convívioConta ainda com dois dos seus maiores trunfos: duas esplanadas, com uma área total de 92 m² — perfeitas para dias de sol e para aumentar a capacidade de atendimento.Na cave, existe uma área de arrumos com cerca de 71 m² e uma garagem privativa com 17 m² — ideal para stock ou apoio logístico.Condições atuais:Renda mensal: 1.000€ (impostos incluídos)Taxa anual da esplanada: 2.500€ pagos à Câmara MunicipalO imóvel inclui ainda um projeto de remodelação moderno e funcional, desenvolvido pelos atuais proprietários, disponível para consulta mediante interesse.Se pretende entrar no setor da restauração ou bebidas com o seu próprio espaço, esta é a oportunidade certa — localização privilegiada, clientela fidelizada e excelente visibilidade.Contacte-nos, agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste negócio!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 103.60m²