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Moradias,  T5,  Para Comprar

Preço € 349000,00

LISBOA, V FRANCA XIRA
Última Actualização há 

Moradia Venda
Moradia no centro de Alhandra como Prédio em propriedade total com 3 pisos, reabilitado recentemente e uma área total de 363m2 no centro histórico de Alhandra a 200m da zona ribeirinha e da estação de comboios. Cada piso tem 100m2 sendo que o último piso para além dos 100m2 tem o aproveitamento do sótão com 66m2. O piso térreo é um espaço comercial que está devoluto e que poderá ser vendido com algum equipamento com montra para a praça do munícipe, ideal para serviços. A renda expectável por esta loja será na ordem de uma receita mensal de €450. O 1º piso completamente remodelado, trata-se de um T1+1 que está arrendado mas fica devoluto em setembro 2022 e poderá gerar uma receita mensal de €650. É constituído por uma sala de 25m2 um quarto de 11m2 com acesso a terraço de 15m2 e um quarto interior com 9m2. Cozinha com copa de 17m2. O apartamento está remodelado como o 2º andar. O 2º piso completamente remodelado trata-se de um T2+1 com uma sala de 16m2, 2 quartos de 11 e 10m2 com roupeiro e acesso a varanda e quarto interior de 9m2. A cozinha e copa têm 17m2 com acesso a varanda. Este apartamento tem o aproveitamento do sótão com 66m2 transformado num estúdio, sendo que poderá haver a possibilidade de constituir mais 1 piso. Este piso não está arrendado mas caso fosse arrendado estamos a falar de uma receita mensal de €750. Deste modo, este predio pode gerar uma receita mensal de €1.850/mês e anual de €22.200 representa uma yield de 6,3% Mediante a apresentação de um projeto à Câmara (temos uma equipa de arquitectos preparada para o efeito) esta emitirá uma licença que permita a conversão deste prédio em propriedade horizontal possibilitando ter 3 frações autónomas cujo valor comercial será superior ao anunciado. POSSIBILIDADE DE PERMUTA POR MORADIA. ;ID RE/MAX: 125191045-70
Refª do Imóvel : 125191045-70

Características / Descrição
  • Ano 1940

  • Área Útil 320m2

  • Área Bruta 366m2

  • Área Total 366m2

  • Classe energética B


Referência do Anúncio CM08851526IMO
goldenline2@remax.pt

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Golden Line II

Rua Joshua Benoliel 2B
1250-133


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