Moradias,  T3,  Para Comprar

Preço € 385000,00

PORTO

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Moradia Venda

Reabilitação total de Moradia de tipologia T3, localizada na Rua da Póvoa, a 150m da Praça Rainha Dona Amélia, Porto. É constituída por rés do chão, 1º andar com mezzanine de 20m2 e logradouro com jardim com mais de 30m2. Trata-se de um projeto de Reabilitação de uma casa de traça antiga com pé direito alto, que prima pela utilização de materiais e equipamentos de qualidade superior e onde se irá manter a originalidade de um edifício típico da cidade do Porto, com uma arquitetura e conforto dos tempos modernos. Esta habitação beneficia de vantagens fiscais por se situar em Zona A.R.U. ( Área de Reabilitação Urbana), o que permite o acesso a diversos benefícios fiscais no âmbito da reabilitação, tais como IVA a 6%, benefícios em sede de IMT, IMI, IRC, IRS, entre outros. A moradia de duas frentes Nascente/Poente, tem uma área bruta privativa de 130m2 e distribui-se da seguinte forma: Rés do Chão: - Hall de entrada - Sala de estar/jantar com piso em fibrocimento - Cozinha Equipada com acesso ao logradouro - Lavandaria - WC 1º Piso: - 2 quartos, um deles com suite, com soalho de madeira - 1 closet - Casa de banho completa Mezzanine aberta c/ claraboia : - 1 quarto / sala de estudo - WC Logradouro: - Pátio com jardim desnivelado com área de 30m2 Prazo previsto conclusão da obra: Setembro / Outubro 2023 Nota: Podem ser solicitadas alterações ao projeto durante a execução da obra, nomeadamente na escolha de equipamentos e materiais, mediante comunicação prévia e aprovação do arquiteto. Em termos de acessibilidade, a moradia encontra-se no centro do Porto, próximo de uma das principais vias da cidade, a Avenida Fernão Magalhães, de várias estações de metro, nomeadamente: Campo 24 de Agosto, Combatentes e Marquês de Pombal. Área coberta por transportes públicos, bem como vários tipos de serviços e comodidades na zona com cafés, restaurantes, mercearias, supermercados, ginásios e vários tipos de comércio local. De referir também o fácil acesso à VCI e principais vias de circulação: A1, A20, A3 , etc… Não perca esta excelente oportunidade de investir numa casa NOVA no centro da cidade do Porto! Marque a sua visita!;ID RE/MAX: 124851187-13
Refª do Imóvel : 124851187-13

Características / Descrição

• Ano 1937

• Área Útil 110m²

• Área Bruta 110m²