Apartamentos,  T3,  Para Comprar

Preço € 397000,00

PORTO

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Apartamento Venda

Apartamento T3 muito bem localizado junto à praça da Arca d’Água, em fase final da construção com: Varanda, excelente exposição solar (Sul e Nascente) e acabamentos sóbrios, de bom gosto e de elevada qualidade. Este apartamento situa-se no 4º piso e o valor anunciado inclui um lugar de garagem. O edifício tem fachada ventilada revestida a travertino (pedra natural), o que lhe confere uma imagem elegante, intemporal e distinta. Em termos de sistemas, destacamos a bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, o aquecimento central a gás natural e a domótica base já instalada. Mais algumas características que destacamos do imóvel: Varanda acessível pela sala/cozinha; Roupeiros embutidos nos três quartos; Suite; Duas casas de banho completas; Despensa; Cozinha em Open Space, que se relaciona de forma harmoniosa e funcional com a sala; Excelente desempenho energético. Do empreendimento / edifício, destacamos as seguintes commodities: Áreas comuns: Lavandaria, sala de condomínio com copa, instalação sanitária e que pode ser usada como espaço de co-working; zonas de estacionamento de bicicletas e rooftop com vista sobre a cidade; Domótica base: Comandos de iluminação e de estores através de Wifi/aplicação móvel; Fachada ventilada em mármore travertino; Todas as fracções são de uso habitacional; Excelentes isolamentos térmicos e acústicos. Da localização: A escassos metros da Praça da Arca d´Água; A escassos metros da universidade Fernando Pessoa; A escassos metros da entrada na VCI (nó do Amial); A escassos metros de várias paragens de autocarro; A 1,3km do metro do Pólo Universitário; A 1,5km do metro de Salgueiros; A 1,5km do Pólo Universitário (FEUP, FEP, ISEP, FCDEF, FPCEUP, etc); A 2,2km do Hospital de São João; Todo o comércio e serviços à distância de uma pequena caminhada: supermercados, escolas, farmácias, pequeno comércio local (sapateiro, frutaria, mercearia, cabeleireiro, hospital veterinário, florista, cafés, confeitarias, etc) Contacte-nos para mais informações, consulta do mapa de acabamentos completo e / ou agendamento de visita. Estamos à sua espera! Notas: As fotografias de interior apresentadas são do andar modelo; Os apartamentos são vendidos sem mobília; A área útil indicada corresponde à área bruta privativa que consta no projecto de arquitectura aprovado pela Câmara Municipal do Porto. ;ID RE/MAX: 124851165-125
Refª do Imóvel : 124851165-125

Características / Descrição

• Estado Novo

• Ano 2023

• Área Útil 115m²

• Área Bruta 115m²

• Área Total 137m²

• Classe energética B