Moradias,  T3,  Para Comprar

Preço € 690000,00

PORTO

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Moradia Venda

Excelente moradia T3+1, a 5 minutos a pé do rio Douro e com vistas desafogadas para o rio Douro e a ponte da Arrábida. Trata-se de uma moradia em banda, num conjunto de 5 moradias, construídas em 2011, com arquitetura moderna e acabamentos de elevada qualidade, com uma área total de 208m2. A moradia distribui-se em 4 pisos: - Cave: box fechada para 2 viaturas, com acesso direto à casa; escritório com luz direta; arrecadação. Em piso intermédio entre a cave e o r/c: lavandaria e wc social; - R/C: Sala comum com saída para o jardim (deck em madeira e jardim com 43m2) e cozinha, totalmente equipada, que poderá configurar-se em open-space ou independente da cozinha, através de portada de correr. A cozinha dá acesso a um pátio em deck de madeira (12m2); - 1º andar: 2 Suites, amplas, com armários generosos embutidos nos quartos e WC’s com luz natural; - 2º andar: Master-suite com 24m2, WC com luz natural e quarto com acesso a um terraço com deck em madeira (10m2) com soberbas vistas sobre o rio Douro, a ponte da Arrábida e a marginal de Vila Nova de Gaia. Destacam-se nesta moradia, o conforto, a modernidade e a abundância de luz natural, não só proporcionada pela sua orientação solar Nascente/Poente, como pelo facto de toda as divisões terem luz natural. A moradia está equipada com ar condicionado e um excelente e eficiente sistema de aquecimento proporcionado pela lareira e respetivo recuperador de calor. Destaca-se, igualmente, o pavimento em madeira sucupira na sala, nos quartos, escadas e corredores e o pavimento e revestimento em mármore na cozinha e WC da master-suite. Por fim, salienta-se a localização numa zona residencial muito tranquila, que tem vindo a valorizar-se pelo acelerado restauro/reconstrução da maioria dos imóveis que a compõem. Se esta descrição se enquadra na moradia dos seus sonhos, não hesite em contactar-me para obter mais informações e conhecer este excelente imóvel localizado numa das zonas mais carismáticas da cidade do Porto! Excellent villa T3+1, 5 minutes walk from the Douro River and with unobstructed views to the Douro River and the Arrábida Bridge.This is a townhouse, in a set of 5 villas, built in 2011, with modern architecture and high quality finishes, with a total area of 208m2.The villa is distributed over 4 floors:- Basement: closed box for 2 cars, with direct access to the house; office with direct light; storage room. Intermediate floor between basement and ground floor: laundry room and guest toilet;- Ground floor: common room with exit to the garden (wooden deck and garden with 43m2) and kitchen, fully equipped, which can be configured as open-space or independent of the kitchen, through a sliding door. The kitchen gives access to a patio in wood deck (12m2);- 1st floor: 2 Suites, spacious, with generous built-in wardrobes in the bedrooms and WC's with natural light;- 2nd floor: Master-suite with 24m2, bathroom with natural light and bedroom with access to a terrace with wooden deck (10m2) with superb views over the Douro River, the Arrábida bridge and the Vila Nova de Gaia waterfront.Highlights of this villa are the comfort, modernity and the abundance of natural light, not only provided by its East/West solar orientation, but also by the fact that all rooms have natural light.The villa is equipped with air conditioning and an excellent and efficient heating system provided by the fireplace and respective heat recuperator.It also highlights the sucupira wood flooring in the living room, bedrooms, stairs and corridors and the marble floor and coating in the kitchen and master suite bathroom.Finally, it is worth mentioning the location in a very quiet residential area, which has been increasing in value due to the accelerated restoration/reconstruction of most of the properties that compose it.If this description fits the villa of your dreams, do not hesitate to contact me for more information and to get to know this excellent property located in one of the most charismatic areas of the city of Porto! Excellente villa T3+1, à 5 minutes à pied du fleuve Douro et avec des vues dégagées sur le fleuve Douro et le pont Arrábida.Il s'agit d'une maison de ville, dans un ensemble de 5 villas, construite en 2011, avec une architecture moderne et des finitions de haute qualité, avec une superficie totale de 208m2.La villa est distribuée sur 4 étages :- Sous-sol : box fermé pour 2 voitures, avec accès direct à la maison ; bureau avec lumière directe ; débarras. Etage intermédiaire entre le sous-sol et le rez-de-chaussée : buanderie et toilettes pour invités ;- Rez-de-chaussée : pièce commune avec sortie sur le jardin (terrasse en bois et jardin de 43m2) et cuisine, entièrement équipée, qui peut être configurée en open-space ou indépendante de la cuisine, à travers une porte coulissante. La cuisine donne accès à un patio en bois (12m2) ;- 1er étage : 2 Suites, spacieuses, avec de généreux placards intégrés dans les chambres et WC avec lumière naturelle ;- 2ème étage : Suite principale de 24m2, salle de bain avec lumière naturelle et chambre avec accès à une terrasse en bois (10m2) avec de superbes vues sur le fleuve Douro, le pont Arrábida et le front de mer de Vila Nova de Gaia.Les points forts de cette villa sont le confort, la modernité et l'abondance de lumière naturelle, non seulement grâce à son orientation solaire Est/Ouest, mais aussi grâce au fait que toutes les pièces sont éclairées par la lumière naturelle.La villa est équipée de l'air conditionné et d'un système de chauffage excellent et efficace fourni par la cheminée et le récupérateur de chaleur correspondant.Il faut également souligner le parquet en bois de sucupira dans le salon, les chambres, les escaliers et les couloirs, ainsi que le sol et le revêtement en marbre dans la cuisine et la salle de bains de la suite parentale.Enfin, il convient de mentionner l'emplacement dans un quartier résidentiel très calme, qui a pris de la valeur en raison de la restauration/reconstruction accélérée de la plupart des propriétés qui le composent.Si cette description correspond à la villa de vos rêves, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour connaître cette excellente propriété située dans l'un des quartiers les plus charismatiques de la ville de Porto !;ID RE/MAX: 123821405-7
Refª do Imóvel : 123821405-7

Características / Descrição

• Estado Usado

• Ano 2011

• Área Útil 161,96m²

• Área Bruta 161,96m²

• Área Total 207,96m²

• Classe energética B