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Lojas,  T0,  Para Alugar

Preço € 3800,00

LISBOA
Última Actualização há 

Loja Aluguer
Em localização Premium, apresentamos este espaço de luxo, destinado a Loja de Prestígio, Showroom ou Escritório, com 351m2 de área útil, para arrendamento, na prestigiada freguesia de Alvalade. O espaço encontra-se em frente a uma boca de metro (a 25 metros), a um parque de estacionamento para 30 carros (a 10 metros) e entre um edifício da ADSE (com centenas de empregados) e uma loja da McDonald’s. A área útil é de 351 m2 (120m2 no R/C e 231m2 na cave); A cave tem um pé-direito de 3 metros e o do rés-do-chão é de cerca de 4 metros; A escada ampla em granito preto em ligeiro caracol tem cadeira para deficientes; Sistema de ar condicionado central (incluindo condutas e máquinas embutidas nos tectos falsos); Dois splits de ar condicionado; Dois termo-acumuladores; Sistema de detecção de incêndio; Instalações eléctricas: Quadro geral normal; Quadro corrente estabilizada; UPS; Armaduras iluminação; Calhas pavimento para passagem de cablagem; “Passereles” para passagem de cabos sobre o tecto falso; Copa; Duas instalações sanitárias; Três salas de arrumos; Armários embutidos nas paredes; Paredes em granito; Estrutura informática; Quadro de segurança; Escadaria interior ligando o rés-do-chão e a cave, ampla e em curva (muito bonita em granito preto); O arquitecto da loja foi António Nunes Almeida. A loja não dispõe de saída de fumos; A informação que se tem dos técnicos é que a utilização da loja para restaurante requer: - (Tal como tem o McDonalds ao lado e outros restaurantes) a instalação na parte de trás do edifício de uma conduta até ao tecto para saída de fumos; - Requer também aprovação da assembleia geral. Terá que se instalar consequentemente a saída de fumos e averiguar se é viável em termos das autorizações camarárias e demais aspectos. . Condições para Arrendar o imóvel: Contrato: cinco anos no máximo, renovável por mútuo acordo (taxa de actualização anual de ± 7%). Renda com o seguinte escalonamento: - Primeiro ano de contrato: 3.800 euros/mês - Segundo ano de contrato : 4.000 euros/mês - Terceiro ano de contrato : 4.400 euros/mês - Quarto ano de contrato : 4.800 euros/mês - Quinto ano de contrato: 5.200 euros/mês Garantia: Seguro de caução ou garantia bancária first demand (instituição indicada e texto aprovado pelo proprietário) ou depósito junto do senhorio de cinco meses de renda inicial; Na eventualidade do inquilino optar por seguro de caução ou garantia bancária (em vez do depósito) os custos correm por conta do senhorio Caução: um mês de renda; Outros: Condições e garantias de pagamento e outros, sujeitos a aceitação por parte do actual proprietário; Acessibilidade: Boca de metropolitano a 25 metros da porta da loja; Cinco parques de estacionamento: 1º - Junto à loja; 2º - Do outro lado da rua; 3º - Do outro lado da Praça (debaixo do centro comercial); 4º - Outros dois a cerca de 600 metros (na Av. Rio de Janeiro, nº 25 e na Av. Estados Unidos da América nº 74) Lic. Utilização Nº 179, emitida em 14/09/1976 pela C. M. Lisboa “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.” ;ID RE/MAX: 121211158-609
Refª do Imóvel : 121211158-609

Características / Descrição
  • Área Útil 316m2

  • Área Bruta 351m2

  • Classe energética D


Referência do Anúncio CM08921733IMO
premium@remax.pt

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