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Preço € 990000,00

LISBOA, MAFRA
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TERRENO COM PIP APROVADO PARA CONSTRUÇÃO DE EQUIPAMENTO DE SAÚDE E RESIDÊNCIAS ASSISTIDAS Terreno com localização privilegiada em Mafra, na zona limítrofe da Quinta das Pevides com PIP aprovado para construção de uma Clínica de Saúde e Bem-Estar, nomeadamente Residências Assistidas. Este terreno tem uma excelente exposição solar e vistas desafogadas, características que permitem enfatizar os valores naturais da paisagem na implementação do projecto desenhado em estreito compromisso com o lugar. Tanto as dimensões do terreno como a sua topografia e a orientação solar permitem que o projecto de arquitectura a elaborar considere uma área exterior própria. Trata-se de um Terreno inserido em solo Urbano – Espaços Residenciais – Áreas Consolidadas – Núcleo Urbano Nível 1. Esta classificação exige a sujeição a determinados parâmetros urbanísticos que viabilizam a construção em outras vertentes, como a habitacional. Apresentam-se os Índices e as Áreas previstas para o Projecto. Área de implantação: 3 462 M2, área permeável /ajardinada: 3 086 M2, Cércea máxima prevista: 15,50 M. N.º PISOS PREVISTOS: 4 acima da cota de soleira e 1 abaixo da cota de soleira para estacionamento e áreas técnicas. Piso 0 (3.462 m2); Piso 1 (2.627 m2); Piso 2 (2.512 m2); Piso 3 (2.284 m2); Piso -1 (3.696 m2); Piso -2 (3.696 m2). Estão previstos 230 lugares de estacionamento na cave e 43 lugares dentro do lote à superfície. Localiza-se muito Perto de hipermercados, supermercados, creches, escolas, ginásio, hospital veterinário, e de transportes. A Freguesia de Mafra encontra-se em franco crescimento e tem registado uma tendência acentuada de procura de famílias das várias faixas etária estratos sócio-económicos que elegem esta freguesia para os seus projectos de vida. Em 2018 foi classificada como estando no Top 3 das melhores freguesias da Área Metropolitana de Lisboa para viver, ficando apenas atrás do Parque das Nações e da Ericeira que fica a escassos minutos de Mafra e que se pode avistar deste fantástico terreno. Foram vários os critérios que assim o determinaram: a Segurança, Limpeza, Qualidade do ar, Silêncio, Transportes Públicos, Lojas e Restaurantes, Espaços de Lazer, Estabelecimentos de Ensino, Espaços de Saúde, Custo de Vida em geral, Acessos e Estacionamento. O terreno fica apenas a 30 minutos de Lisboa, e tem uma localização privilegiada, com fácil acesso aos principais eixos viários dotando-o de uma grande centralidade. Fica às portas da A21, saída Mafra Oeste. Contacte-me para mais informações e conheça em mais detalhe o terreno, e o seu potencial! *********************************************************** Land with a privileged location in Mafra, in the border area of ??Quinta das Pevides with Prior Information Request approved for the construction of a Health and Wellness Clinic. This land has an excellent sun exposure and open views, characteristics that allow to emphasize the natural values ??of the landscape in the implementation of the project designed in close commitment to the place. Both the dimensions of the land as well as its topography and solar orientation allow the architectural project to be developed to consider its own exterior area. It is a Land inserted in Urban soil - Residential Spaces - Consolidated Areas - Urban Level 1. This classification requires the subjection to certain urban parameters that make construction possible in other aspects, such as housing. The Indexes and Areas foreseen for the Project are as follows. Implantation area: 3 462 sqm, permeable / landscaped area: 3 086 sqm, maximum expected height: 15.50 sqm. NUMBER OF FLOORS PLANNED: 4 above the threshold level and 1 below the threshold level for parking and technical areas. Floor 0 (3,462 sqm); 1st floor (2,627 sqm); 2nd floor (2,512 sqm); Floor 3 (2,284 sqm); Floor -1 (3,696 sqm); Floor -2 (3,696 sqm). 230 parking spaces are planned in the basement and 43 additional parking spaces inside the lot above the ground. It is located very close to hypermarkets, supermarkets, kindergardens, schools, gymnasium, veterinary hospital, and transports. The parish of Mafra is growing rapidly and has registered a marked trend in the search by families of the various age groups, and diverse socio-economic strata that choose this parish for their life projects. In 2018 it was classified as being in the Top 3 of the best parishes in the Metropolitan Area of ??Lisbon to live, just behind Parque das Nações and Ericeira, which is just a few minutes from Mafra and which can be seen from this fantastic land. There were several criteria that determined it: Safety, Cleanliness, Air Quality, Silence, Public Transport, Stores and Restaurants, Leisure Spaces, Educational Establishments, Health Spaces, Cost of Living in General, Access and Parking. The land is only 30 minutes from Lisbon, and has a privileged location, with easy access to the main roads, giving it great centrality. It is just a few minutes distance from the A21, exit Mafra Oeste. Contact me for more information and find out more about the land, and its potential!;ID RE/MAX: 121011309-43
Refª do Imóvel : 121011309-43

Características / Descrição
  • Área Bruta 8624m2

  • Área Total 10885m2


Referência do Anúncio CM08721543IMO
latina@remax.pt

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Latina

Rua Serpa Pinto, nº 77 A
2640-534, Mafra


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