Apartamentos,  T2,  Para Alugar

Preço € 1100,00

LISBOA

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Apartamento Aluguer

Ap. T2, Arrendamento, Rua das Escolas Gerais em São Vicente - Lisboa, 1.100,00 € Visitas com marcação no dia 22 de Março, Quarta-feira, a partir das 9H00. O apartamento está localizado em São Vicente no bairro mais carismático de Lisboa, próximo do Largo e Miradouro das Portas do Sol (a 3 minutos a pé), na Rua das Escolas Gerais. A localização é muito turística, sendo uma das zonas com mais procura de Lisboa, com inúmeros outros pontos de interesse, nomeadamente o Miradouro de Santa Luzia (5 minutos), o Castelo de São Jorge e o Panteão (7 minutos). A zona é principalmente residencial, sendo muito sossegada e bem servida de comércio, serviços, transportes e equipamentos escolares, com farmácias, restauração e mini-mercados num raio de 10 minutos a pé. A paragem do mítico eléctrico 28E encontra-se mesmo à porta e a paragem do 12E fica a 2 minutos a pé. Nas imediações encontramos ainda um Minipreço a 9 minutos a pé e, a cerca de 15 minutos, tem a Estação de Santa Apolónia com acesso à linha azul do metro, à linha do Norte da CP e a diversos autocarros. A Estação do Rossio e a Baixa-Chiado ficam a 12 e 16 minutos a pé respectivamente. Pela proximidade à Av. Infante D. Henrique, tem ainda bons acessos viários, com ligações zona da Expo a 15 minutos, Aeroporto de Lisboa a 20 minutos e Baixa de Lisboa a 5 minutos. Prédio é de traça antiga com quatro andares, tendo beneficiado de obras em 2010, incluindo a renovação das redes de electricidade, água e gás. Existe condomínio organizado gerido internamente. O acesso ao interior do apartamento faz-se através de um agradável pátio privado do prédio. O apartamento, localizado no piso térreo, é composto por: - Sala, com muita luminosidade e orientada a Sudoeste, o que lhe confere luz natural durante todo o dia e todo o ano; - Quarto interior que pode funcionar como quarto ou escritório; - Quarto com um roupeiro bastante profundo embutido e janela; - Cozinha equipada com frigorífico, máquina de lavar e secar roupa, fogão e forno eléctricos, exaustor e termoacumulador de 100 litros, máquina de café e micro-ondas; - Arrumos; - Casa de banho com poliban e coluna de hidromassagem. O apartamento foi recentemente pintado e redecorado, encontrando-se com mobília completa. As janelas são novas de vidro duplo e caixilharia em PVC, portadas exteriores e interiores (protecção solar e privacidade) e com sistema de segurança. Condições do Arrendamento: . Contracto de 1 ano; . Pagamento adiantado do valor equivalente a 2 rendas + 2 cauções, na assinatura do contrato de arrendamento; . Fiador ou garantia bancária; . Disponibilizar cópia dos seguintes documentos do/s inquilino/s e fiador/es: - Documento/s de identificação e NIF; - Última declaração de IRS e respetiva nota de liquidação ou equivalente; - Últimos 3 recibos de vencimento; - Comprovativo de residência do/s fiador/es; . As despesas dos serviços (água, electricidade, entre outros) NÃO estão incluídas no valor da renda; . O apartamento é arrendado todo mobilado e equipado, incluindo loiças e utensílios de cozinha, havendo ainda a possibilidade de incluir roupa de banho e cama. Não perca esta oportunidade. Venha viver numa das zonas históricas e mais centrais de Lisboa. Dispensado de Licença de Utilização, com certidão emitida em 07/10/2022 pela C. M. Lisboa. Marque já a sua visita! Visitas com marcação no dia 22 de Março, Quarta-feira, a partir das 9H00. "A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa." Ap. T2, Lease, Rua das Escolas Gerais in São Vicente - Lisbon, €1,100.00 Visits by appointment on March 22th, Wednesday, from 9:00 am. The apartment is located in São Vicente in the most charismatic neighborhood of Lisbon, close to Largo and Miradouro of Portas do Sol (a 3-minute walk), on Rua das Escolas Gerais. The location is very touristic, being one of the most popular areas in Lisbon, with numerous other points of interest, namely the Miradouro of Santa Luzia (5 minutes), São Jorge Castle and the Pantheon (7 minutes). The area is mainly residential, being very quiet and well served by shops, services, transport and school equipment, with pharmacies, restaurants and mini-markets within a 10-minute walk. The mythical 28E tram stop is right outside the door and the 12E stop is a 2-minute walk away. In the immediate vicinity we also find a mini market a 9-minute walk, and, about 15 minutes away, there is the Santa Apolónia Station with access to the blue metro line, the train North line and several buses. Rossio and Baixa-Chiado Stations are a 12 and 16-minute walk away respectively. Due to its proximity to Av. Infante D. Henrique, also has good road access, with connections to the Expo area 15 minutes away, Lisbon Airport 20 minutes away and Baixa de Lisboa 5 minutes away. The building is an old building with four floors, having benefited from works in 2010, including the renovation of electricity, water and gas lines. There is an organized condominium managed internally. Access to the interior of the apartment is through a pleasant private courtyard of the building. The apartment, located on the ground floor, comprises: - Dining and living Room, very bright and oriented to the Southwest, which gives it natural light throughout the day and throughout the year; - Interior room that can function as a bedroom or office; - Bedroom with a very deep built-in wardrobe and window; - Kitchen equipped with fridge, washing machine and dryer, electric stove and oven, extractor fan and 100 liter water heater, coffee machine and microwave; - Storage; - Bathroom with shower and hydromassage column. The apartment has been recently painted and redecorated and is fully furnished. The windows are new with double glazing and PVC frames, exterior and interior shutters (sun protection and privacy) and with a security system. Lease Conditions: . 1 year contract; . Advance payment of the amount equivalent to 2 rents + 2 deposits, upon signing the lease; . Guarantor or bank guarantee; . Provide a copy of the following documents from the tenant/s and guarantor/s: - Identification document/s and NIF; - Last IRS statement and respective settlement note or equivalent; - Last 3 salary receipts; - Proof of residence of the guarantor/s; . Expenses for services (water, electricity, among others) are NOT included in the rent amount; . The apartment is rented fully furnished and equipped, including crockery and kitchen utensils, with the possibility of including bath and bed linen. Do not miss this opportunity. Come and live in one of the most central and historic areas of Lisbon. Dispensed of License of Use, with certificate issued on 07/10/2022 by C. M. Lisboa. Mark your visit! Visits by appointment on March 22th, Wednesday, from 9:00 am. "The information provided does not dispense with your confirmation and cannot be considered binding.";ID RE/MAX: 120611943-10
Refª do Imóvel : 120611943-10

Características / Descrição

• Ano 1937

• Área Útil 32m²

• Área Bruta 38m²

• Área Total 38m²

• Classe energética D