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Terrenos,  T0,  Para Comprar

Preço € 1000000,00

COIMBRA, LOUSÃ
Última Actualização há 

Terreno Venda
Duas propriedades localizadas no limite urbano de Valada junto ao Tejo, a 60km e 45min de Lisboa, separadas por caminho municipal em terra batida, com actualmente 73,5824 hectares e 1,2506 hectares, respectivamente, com uma frente de rio de mais de 100 metros. No que se refere a potencial agrícola as propriedades têm dois tipos de solos com a mesma origem: - Aluviosolos modernos de textura ligeira, correspondente à parte agrícola; - Aluviosolos a arenosos, correspondente às pastagens sob coberto de salgueiros, pastagem desprovida de árvores e mouchão. O "Acrescido" foi parcialmente intervencionado nos melhores solos (24,65ha) e na área dedicada actualmente ao maneio dos cavalos (11,13ha). A intervenção compreendeu remoção de alguns salgueiros, nivelamento de terras e instalação de um pivot de 19 hectares. A parte dedicada à agricultura tem solos de elevada fertilidade, com boa aptidão para culturas de regadio, nomeadamente tomate, hortícolas e milho. Dada a proximidade ao Rio Tejo a água que fornece o pivot é obtida directamente do rio, facto que constitui uma mais valia na medida que permite um menor dispêndio de energia relativamente captações provenientes de furo. A restante área, correspondente a aluviosolos arenosos, pode-se dividir em duas partes em função da sua rentabilidade, associada à maior ou menor capacidade de produção de pastagem: - Pastagem com salgueiros dispersos; - Pastagem desprovida de árvores. Áreas: Ocupação Cultural Área (ha) - Terreno de cultura 24,6592 - Pastagem sob coberto 22,1680 - Mouchão 13,5383 - Pastagem Norte com árvores junto ao rio 2,0797 - Área social (pista de aviação, pista de saltos, logradouro cavalos) 11,1374 - Acrescido (pequeno) 1,2506 Pontos Fortes: - Fertilidade da terra - Proximidade a Valada, localização e acessos - Disponibilidade de água a baixo custo. - Beleza do local com potencial para actividades lúdicas. - Sistema de rega, nivelamento e drenagem das áreas agrícolas. - Benfeitorias como vedação e barracão de apoio. - Proximidade ao Rio Tejo. ;ID RE/MAX: 120261696-29
Refª do Imóvel : 120261696-29

Características / Descrição
  • Área Útil 125000000m2

  • Área Bruta 125000000m2


Referência do Anúncio CM08760172IMO
vantagemavenida@remax.pt

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