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Prédios,  T0,  Para Comprar

Preço € 840000,00

PORTO
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PRÉDIO MISTO COM PROJECTO APROVADO NO CENTRO HISTÓRICO DO PORTO – ESPAÇOSOS APARTAMENTOS T1 E T2 C/ VARANDA E RESTAURANTE COM LOGRADOURO Conjunto de 2 prédios com Projeto Aprovado em pleno Centro Histórico do Porto, sítio classificado como Património Cultural da Humanidade pela UNESCO. O projeto é composto por 5 pisos e 6 fracções, 1 fracção comercial e 5 habitacionais de tipologia T1 e T2 (incluindo triplex), distribuídas da seguinte forma:Piso 0: Restaurante c/ logradouro – 170,85m2Pisos 1 > 3: Apartamento T2 triplex c/ varandas – 125,83m2Piso 1: Apartamento T1 c/ varanda: 79,63m2Piso 2: Apartamento T2 c/ varanda: 100,50 m2Piso 3: Apartamento T2 c/ varanda: 102,27 m2Piso 4: Apartamento T2 – 98,79m2(*) As áreas mencionadas incluem as varandas e logradouro e excluem as áreas comuns Com uma área total de construção de 754, 67m2, este imóvel situa-se junto à Sé do Porto, numa da ruas mais antigas da cidade Invicta – a Rua Escura - e cuja história remonta ao Séc. XIV, na altura de enorme importância por ser uma das ruas que assegurava a ligação à zona nobre da cidade, o burgo episcopal. Este projecto responde a algumas das maiores necessidades sentidas no Coração da Cidade, oferecendo apartamentos modernos e de qualidade com áreas generosas e espaços exteriores.Situa-se junto da Sé Catedral do Porto e da Muralha Fernandina, dois ícones da cidade invicta. A apenas 600m do Cais da Ribeira, a 300m da Estação de Comboio e do Metro de São Bento e a menos de 1000m de universidades.A 3 minutos walking distance da Rua das Flores e da Rua Mouzinho da Silveira. Encontra-se ainda, a 8 minutos walking distance do Largo de São Domingos, Torre dos Clérigos, Livraria Lello, Avenida dos Aliados, Mercado do Bolhão, Via Catarina Shopping, Jardim da Cordoaria e Ponte Luís I.A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a duas horas e meia de Lisboa. Parqueamento nas redondezas. Considerada Área de Reabilitação Urbana (ARU), oferece aos proprietários um conjunto de benefícios fiscais e apoios e incentivos financeiros. Excelente oportunidade de investimento imobiliário quer para o mercado de vendas quer arrendamento. Contacte-nos! __ BUILDING WITH APPROVED PROJECT IN THE HISTORICAL CENTER OF PORTO – 2 BDR SPACIOUS APARTMENTS W/ BALCONY W/ PATIO Set of 2 buildings in the heart of the Historic Center of Porto - a UNESCO World Heritage Site. The project consists of 5 floors and 6 fractions, 1 commercial and 5 dwellings (including triplex), distributed as follows: Floor 0: Restaurant with patio – 170.85 m2Floors 1 > 3: Apartment T2 triplex with balconies – 125.83 m2Floor 1: 1 bedroom apartment with balcony: 79.63 m2Floor 2: 2 bedroom apartment with balcony: 100.50 m2Floor 3: 2 bedroom apartment with balcony: 102.27 m2Floor 4: Apartment T2 - 98.79 m2(*) The areas mentioned include the balconies and patio and exclude the common areas With a total construction area of 754, 67m2, this property is located next to the majestic Cathedral of Porto, in one of the oldest streets named ‘Rua Escura’ whose history dates back to the 14th century, at a time of enormous importance for being one of the streets that ensured the connection to the noble area of the city - the episcopal borough. This project responds to some of the greatest needs felt in Porto downtown, offering modern quality apartments with good size areas and outdoor spaces.It also responds to the need to protect the material heritage (architecture, monuments and urban fabric) as well as the lifestyle, traditional commerce and local traditions; thus ensuring the maintenance of the authenticity, aesthetic value and panoramic character of the Historic Center of Porto . Considered an Urban Rehabilitation Area (ARU), it offers owners a set of tax benefits and financial support and incentives. Located at only 600m from the famous ‘Cais da Ribeira’, 300m from the Train and Metro Stations of São Bento and less than 1000m from Universities.Parking at doorstep. Excellent real estate investment opportunity for both the sales and rental market. Call us! ____ IMMEUBLE MIXTE AVEC PROJET APPROUVÉ DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE PORTO – SPACIEUX APPARTEMENTS T1 ET T2 AVEC BALCON ET RESTAURANT AVEC DE COUR PRIVÉ Ensemble de 2 bâtiments avec un projet approuvé au coeur du centre historique de Porto, un site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Le projet se compose de 5 étages et 6 fractions, 1 fraction commerciale et 5 logements T1 et T2 (dont triplex), répartis comme suit : Etage 0 : Restaurant avec patio – 170,85 m2Étages 1 > 3 : Appartement T2 triplex avec balcons – 125,83 m2Etage 1 : Appartement 2 pièces avec balcon : 79,63 m2Etage 2 : Appartement 2 chambres avec balcon : 100,50 m2Etage 3 : Appartement 2 chambres avec balcon : 102,27 m2Etage 4 : Appartement T2 - 98,79 m2(*) Les superficies mentionnées incluent les balcons et le patio et excluent les parties communes Avec une superficie totale de construction de 754, 67m2, cette propriété est située à côté de la majestueuse cathédrale Sé do Porto, dans l'une des plus anciennes rues de la ville - Rua Escura - et dont l'histoire remonte au 14ème siècle, à la fois d'une importance énorme pour être l'une des rues qui assuraient la connexion avec le quartier noble de la ville, l'arrondissement épiscopal. Ce projet répond à certains des plus grands besoins ressentis au cœur de la ville, offrant des appartements modernes et de qualité avec des surfaces généreuses et des espaces extérieurs. Il répond également à la nécessité de protéger le patrimoine matériel (architecture, monuments et tissu urbain) et le patrimoine immatériel (quartier, commerce traditionnel, traditions), assurant ainsi le maintien de l'authenticité, de la valeur esthétique et du caractère panoramique du Centre historique de Porto. Considérée comme une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU), elle offre aux propriétaires un ensemble d'avantages fiscaux et de soutien financier et incitatif. À seulement 600m de Cais da Ribeira, à 300m de la gare et de la station de métro de São Bento et à moins de 1000m des universités. Stationnement à proximité. Excellente opportunité d'investissement immobilier pour le marché de la vente et de la location. ;ID RE/MAX: 120171255-224
Refª do Imóvel : 120171255-224

Características / Descrição
  • Ano 1970

  • Área Útil 725,71m2

  • Área Bruta 754,67m2

  • Área Total 754,67m2


Referência do Anúncio CM08850742IMO
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