Apartamentos,  Para Comprar

Preço € 315000,00

Porto, Valongo

Última Actualização há 

Apartamento T2+1 Renovado em Ermesinde

Se procura um apartamento pronto a habitar, renovado, funcional e numa localização que facilite verdadeiramente o dia a dia, este T2+1 em Ermesinde reúne vários argumentos de destaque. Situado numa zona calma, numa rua sem saída, beneficia de um ambiente tranquilo e reservado, sem abdicar da proximidade a tudo o que precisa. Nas imediações encontra uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, supermercados, restauração e transportes públicos, enquanto o MaiaShopping, as Piscinas Municipais de Ermesinde e a Estação de Comboio de Ermesinde se encontram a poucos minutos, proporcionando maior comodidade tanto para as rotinas diárias como para momentos de lazer. A localização é também uma mais-valia para quem precisa de se deslocar diariamente, com bons acessos à A3 e ligação facilitada a diferentes pontos da região, enquanto a proximidade da estação ferroviária permite uma alternativa prática ao automóvel. Originalmente T2, o apartamento foi totalmente renovado e transformado em T2+1, acrescentando uma divisão versátil que pode assumir diferentes funções, como escritório, quarto ou espaço de apoio, adaptando-se às necessidades de cada família. Inserido num rés do chão elevado, beneficia de maior privacidade e tranquilidade. As duas frentes, norte e poente, contribuem ainda para uma boa luminosidade natural em todas as divisões. A zona social destaca-se pela ampla sala em conceito open space com a cozinha, com acesso à varanda e ar condicionado, criando um espaço confortável e acolhedor para desfrutar em família ou receber amigos. Uma das características diferenciadoras é ainda o acesso ao edifício através de escadas ou rampa, facilitando a entrada e circulação de pessoas com mobilidade reduzida. O apartamento dispõe igualmente de lugar de garagem, acrescentando comodidade e segurança no dia a dia. Uma solução que combina a tranquilidade de uma rua sem saída com a proximidade a transportes, comércio, serviços e principais acessos rodoviários, ideal para quem procura conforto e mobilidade no dia a dia. Composto por: • Hall de entrada com iluminação LED acionada por sensor de movimento • Sala e cozinha em conceito open space • Sala ampla com acesso à varanda • Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado e micro-ondas • Lavandaria • Suite com roupeiro embutido e casa de banho privativa com base de duche • Quarto com roupeiro embutido • Divisão adicional (+1), ideal para escritório, quarto ou outro espaço de apoio • Casa de banho completa com base de duche • Lugar de garagem Características: • Apartamento T2+1, totalmente renovado • Rés do chão elevado • 2 frentes: norte e poente • Ar condicionado na zona social • Iluminação LED no hall com sensor de movimento • Condomínio: 35,60 €/mês • Entrada pedonal por escadas ou rampa • Lugares de estacionamento na envolvente, incluindo lugares para mobilidade reduzida • Rua sem saída, proporcionando maior tranquilidade Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Estação de Comboio de Ermesinde – cerca de 2 minutos de carro • Centro de Ermesinde e principais serviços • Escolas e colégios • Supermercados • Piscinas Municipais de Ermesinde • MaiaShopping – cerca de 6 minutos de carro • Paragens de autocarro nas imediações • Cafés, restaurantes e padarias • Ginásios • Excelentes acessos à A3 Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Características / Descrição

• Área Útil 93.44m²