Moradias,  Para Comprar

Preço € 200000,00

Aveiro, Ilhavo

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Moradia Térrea - Gafanha do Carmo

Moradia Térrea | Gafanha do Carmo, Aveiro | A minutos da Praia da Vagueira Oportunidade única para quem procura uma moradia com espaço, tranquilidade e localização privilegiada no litoral centro de Portugal. Inserida numa zona calma e residencial da Gafanha do Carmo, esta moradia térrea oferece um estilo de vida que concilia o sossego do campo com a proximidade à praia — a Praia da Vagueira fica a apenas alguns minutos de carro. O imóvel: A moradia encontra-se em condições habitáveis, tendo sido alvo de obras de remodelação anteriores. Dispõe de janelas com vidros duplos, que garantem bom isolamento térmico e acústico, e de lareira, tornando-a acolhedora nos meses de inverno. O interior é bastante espaçoso, oferecendo conforto e versatilidade para diferentes configurações de mobiliário e utilização. A fachada revestida a azulejo tradicional é uma marca identitária do imóvel — um traço genuinamente português que o distingue na paisagem local. O terreno: Um dos grandes atrativos desta propriedade é o generoso terreno envolvente, ideal para lazer ao ar livre, jardim, horta ou cultivo. Um espaço raro e valorizado, especialmente nesta zona de crescente procura turística e residencial. Potencial de valorização O imóvel tem margem para ser modernizado e personalizado ao gosto dos novos proprietários, seja para habitação própria permanente, residência de férias ou investimento para arrendamento — a proximidade à praia potencia a procura durante todo o ano, mas especialmente na época alta. Informação legal O imóvel é transmitido ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024 (Programa Simplex Urbanístico), não dispondo de licença de utilização. A venda processa-se nas condições legalmente previstas para este regime, sendo a situação conhecida e aceite pelo comprador. Gafanha do Carmo, Ílhavo, Aveiro Para visitas e informações: 916 883 946 | ABA Imobiliária

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 117.00m²