Moradias,  Para Comprar

Preço € 45000,00

Bragança, Macedo de Cavaleiros

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Moradia T4 com Três Frentes no Brinço — Oportunidade de Investimento por apenas 45.000€

Uma casa cheia de potencial à espera de uma nova vida Apresentamos uma moradia de três frentes, com uma estrutura sólida e bem preservada, situada na tranquila aldeia do Brinço, no coração de Trás-os-Montes. Uma oportunidade única para quem procura investir, recuperar e personalizar um imóvel ao seu gosto, com excelente margem financeira. Características do Imóvel Tipologia: T4 + Sótão Área de implantação: 110,5 m² Área bruta de construção: 221 m² (2 pisos) Frentes: 3 (apenas uma das paredes encosta ao vizinho — excelente luminosidade natural) Preço: 45.000€ — com ampla margem para obras de remodelação Distribuição Inteligente em Rua Inclinada Graças à sua localização privilegiada numa rua com desnível, a casa oferece dois acessos independentes diretos, sem necessidade de escadas internas entre pisos: Piso Inferior (acesso pela rua de baixo): Garagem ampla Arrumos Piso Superior (acesso pela rua de cima): Cozinha Despensa Sala de estar WC 4 Quartos Acesso por escada interior ao sótão, com excelente potencial para criar áreas adicionais (suite, escritório, sala de lazer) Espaço Exterior Bónus Em frente à habitação, do outro lado da rua, encontra-se um pequeno terreno ideal para horta própria, jardim ou zona de lazer ao ar livre — perfeito para quem aprecia o estilo de vida rural e sustentável. Oportunidade de Investimento A casa necessita de obras no telhado e nos acabamentos interiores, mas possui uma estrutura robusta e bem conservada. Com o preço extremamente competitivo de 45.000€, sobra margem orçamental para criar a casa dos seus sonhos — quer seja como habitação própria, casa de férias, alojamento local ou projeto de revenda. Localização: O Melhor de Trás-os-Montes A aldeia do Brinço oferece a tranquilidade do interior com excelentes acessos: 10 km de Torre de Dona Chama 10 km de Macedo de Cavaleiros 25 km de Mirandela Internet por Fibra Ótica Disponível! Sim, leu bem. Apesar de ser uma pequena aldeia do interior, o Brinço já dispõe de rede de fibra ótica, tornando-a numa opção verdadeiramente atrativa para: Teletrabalho com qualidade de vida Refúgio de fim de semana com todas as comodidades modernas Casa de férias conectada ao mundo Extra para Amantes da Natureza Para quem deseja expandir o seu projeto agrícola, de cultivo ou de auto-suficiência, o atual proprietário dispõe ainda de terrenos rústicos à venda na mesma aldeia — uma oportunidade complementar a considerar. Para Quem é Esta Casa? - Investidores que procuram imóveis com margem de valorização - Famílias que sonham regressar às origens transmontanas - Profissionais em teletrabalho que valorizam qualidade de vida e custo reduzido - Estrangeiros e emigrantes apaixonados pelo interior de Portugal - Empreendedores interessados em Alojamento Local ou turismo rural - Reformados à procura de uma vida tranquila e saudável Marque já a sua visita! Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia com excelente potencial por um preço imbatível. Venha conhecer e deixe-se inspirar pelas possibilidades!

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 110.50m²