Apartamentos,  Para Comprar

Preço € 278000,00

Porto, Gondomar

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Apartamento T2 Empreendimento Fânzeres

Inserido num ambiente residencial tranquilo e rodeado de espaços verdes, o empreendimento foi concebido para proporcionar um estilo de vida moderno, equilibrado e confortável, onde a privacidade e a qualidade de construção assumem um papel central. Composto por 226 apartamentos distribuídos por dois edifícios, integra tipologias T0, T1 e T2, pensadas para responder a diferentes estilos de vida, desde habitação própria a investimento. O condomínio destaca-se pelas suas amplas áreas comuns e pela forte ligação ao exterior, criando um verdadeiro refúgio urbano. Os residentes poderão usufruir de piscina exterior, ginásio totalmente equipado e um generoso pátio ajardinado, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para relaxar no dia a dia, num ambiente calmo e harmonioso. Os apartamentos T2 foram projetados para oferecer maior espaço e conforto, com áreas compreendidas entre aproximadamente 72 m² e 78 m². A organização interior privilegia a separação entre a zona social e a zona privada, garantindo funcionalidade e uma vivência mais confortável para famílias ou para quem procura mais espaço no dia a dia. Todas as frações incluem lugar de garagem e uma área exterior privativa — varanda, terraço ou jardim — permitindo aproveitar ao máximo a luz natural e criar uma continuidade harmoniosa entre o interior e o exterior. A qualidade dos materiais e acabamentos, aliada a soluções modernas como bomba de calor, pré-instalação de ar condicionado e estores térmicos elétricos, garante conforto térmico, eficiência energética e uma experiência habitacional contemporânea. Localizado numa zona calma, mas bem conectada, o empreendimento beneficia da proximidade a transportes públicos, incluindo metro, permitindo um acesso rápido ao centro do Porto e a Fânzeres. Nas imediações encontra ainda comércio, serviços, restauração e zonas verdes, como o Parque Urbano de Fânzeres, ideal para momentos de lazer e contacto com a natureza. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, com mais espaço, conforto e qualidade de vida, seja para habitação própria ou investimento, numa zona em crescente valorização. Início de obra previsto para o 2º semestre de 2027, com um prazo de execução de 24 meses. Composto por: • Open space • Cozinha equipada com placa elétrica, forno, exaustor, combinado e m´quina de lavar a loiça • 2 quartos com roupeiros embutidos • Casa de banho completa • Varanda ou terraço/jardim • Lugar de estacionamento Caraterísticas relevantes: • Pavimento flutuante nas zonas sociais • Tetos falsos com focos • Casas de banho com louças suspensas e base de duche • Pré-instalação de ar condicionado • Instalação de redes TV Cabo, Fibra e Telefone • Bomba de calor • Estores térmicos elétricos • Caixilharia com corte térmico • Porta de segurança • Elevador • Garagem com portão automático Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Centro de Gondomar • Parque Urbano de Fânzeres • Avenida da Conduta • Estação de Metro de Fânzeres • Supermercados • Escolas e colégios • Paragens de autocarro nas imediações • Ginásios • Hospital Fernando Pessoa • Fáceis acessos à IC29 • Todo o tipo de comércio e serviços Frações disponíveis: Front Building Piso -1: Fração A – 75m² | varanda 6m² + jardim 37m² | Este | 293.000€ Fração F – 72m² | varanda 6m² + jardim 37m² | Este | 285.000€ Piso 0: Fração Q – 75m² | varanda 6m² | Este | 285.000€ Fração V – 72m² | varanda 6m² | Este | 278.000€ Fração AJ – 72m² | varanda 4.5m² + jardim 53m² | Este | 295.000€ Fração AP – 75m² | varanda 6m² + jardim 37m² | Oeste | 299.000€ Piso 1: Fração BC – 75m² | varanda 6m² | Este | 288.000€ Fração BH / BV – 72m² | varanda 4.5–6m² | Este | desde 281.000€ Fração BW / CB – 75m² | varanda 6m² | Oeste | 290.000€ Piso 2: Fração CT – 75m² | varanda 6m² | Este | 291.000€ Fração CY / DM – 72m² | varanda 4.5–6m² | Este | 284.000€ Fração DN / DS – 75m² | varanda 6m² | Oeste | 293.000€ Piso 3: Fração FD – 72m² | varanda 4.5m² | Este | 287.000€ Back Building Piso 0: Fração AYn – 78m² | varanda 4.5m² + jardim 53m² | Norte | 305.000€ Piso 1: Fração CK – 78m² | varanda 4.5m² | Norte | 297.000€ Fração CL – 75m² | varanda 6m² | Sul/Este | 290.000€ Fração CQ – 75m² | varanda 6m² | Sul/Oeste | 305.000€ Piso 2: Fração EB / EI – 78m² | varanda 4.5m² | Norte | 300.000€ Fração EC – 75m² | varanda 6m² | Sul/Este | 293.000€ Piso 3: Fração FS / FZ – 78m² | varanda 4.5m² | Norte | 303.000€ Fração FT – 75m² | varanda 6m² | Sul/Este | 296.000€ Piso 4: Fração HJ / HQ – 78m² | varanda 4.5m² | Norte | 306.000€ Fração HK – 75m² | varanda 6m² | Sul/Este | 299.000€ Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Características / Descrição

• Área Útil 72.00m²