Moradias,  Para Comprar

Preço € 250000,00

Coimbra

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Moradia T3 com Garagem e Terreno em Almalaguês

Oportunidade Única em Almalaguês: Moradia T3 Pronta a Habitar com Potencial de Investimento e Terreno Urbano de 5564m² Descrição Principal: Descubra este imóvel, localizada a apenas 15 minutos de Coimbra e a poucos passos da A13. Este imóvel versátil é composto por uma moradia principal T3 em excelente estado de conservação, um anexo com flexibilidade de uso e um vasto terreno urbano, ideal para quem procura espaço, natureza e a possibilidade de rentabilizar. Destaques do Imóvel : - Moradia Principal T3: Pronta a habitar, com áreas generosas e acabamentos de qualidade. - Potencial de Construção: Terreno urbano com viabilidade para construir mais duas moradias independentes (frente de 100m). - Vasto Terreno (5564m²): Com vinha, árvores de fruto, área de cultivo e abundante água para rega. - Localização Estratégica: Perto de comércio local e acessos rápidos a Coimbra e autoestrada. - Anexo Flexível: Espaço adicional que pode ser convertido em habitação ou área de lazer. A) A Moradia Principal (R/C e 1º Andar) Uma casa acolhedora e familiar, projetada para o conforto diário. - Áreas Sociais: Duas grandes salas, perfeitas para convívios e momentos em família. - Cozinhas: Duas cozinhas funcionais. - Quartos: Três quartos luminosos. - Comodidades: Duas casas de banho, área de estudo versátil, varandas e sótão para arrumação extra. - Conforto e Lazer: Lareira para os dias mais frios, uma garrafeira charmosa, jardim e garagem privativa. B) O Anexo Versátil (Cave e R/C) Um espaço com imenso potencial para se adaptar às suas necessidades, seja para lazer ou como fonte de rendimento. - Cave: Inclui um tradicional forno a lenha, além de uma sala de arrumos e uma grande garagem/armazém. - R/C Amplo: Atualmente em espaço amplo e uma casa de banho, necessitando apenas de divisões para ser transformado em habitação adicional C) O Terreno e Potencial de Investimento O grande diferencial desta propriedade é o seu vasto terreno de 5564 m². - Natureza e Cultivo: Desfrute de uma vinha produtiva, árvores de fruto e área de cultivo com rega garantida por abundante água. - Viabilidade de Construção: Com a classificação de terreno urbano e duas frentes, existe a possibilidade de construir mais duas moradias independentes numa das frentes (100 metros de extensão). Ideal para famílias que queiram construir lado a lado ou para investidores. Localização e Proximidade: Situada numa tranquila aldeia, a poucos minutos da vila de Almalaguês e Moinhos, onde encontra todas as comodidades essenciais: cafés, restaurantes, minimercados, farmácia e oficinas. - A 1.500m da A13. - A 15 minutos do centro de Coimbra. Ideal para: Famílias que procuram conforto e espaço e que valorizam localização central e boas acessibilidades Contacte-nos! Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura ... O SEU ESPAÇO !

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 224.00m²