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Preço € 1200,00

Porto, Gondomar

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Andar Moradia T3 Renovado em Valbom

Andar moradia T3 totalmente renovado, situado no 1.º andar, com quatro frentes e 2 entradas independentes, garantindo privacidade, flexibilidade de utilização e excelente luminosidade natural ao longo do dia. O imóvel dispõe de área exterior com jardim, ideal para momentos de lazer, convívio ou descanso, oferecendo a tranquilidade de uma moradia aliada à funcionalidade de um andar independente. A renovação contemplou soluções atuais de conforto e eficiência, como tetos falsos com iluminação LED, caixilharia nova com vidro duplo, estores elétricos, revestimento exterior em capoto e telhado novo, assegurando bom isolamento térmico e acústico. Localizado em Valbom, numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e zonas de lazer, destaca-se pela proximidade ao Rio Douro e aos passadiços de Gramido, ideais para atividades ao ar livre. Um imóvel renovado, com duas entradas independentes, espaço exterior e boa localização, perfeito para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Composto por: • Sala ampla • Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas • 3 quartos, um deles com varanda • 2 casas de banho completas • Área exterior com jardim • 2 entradas independentes Caraterísticas: • 1.º andar • 4 frentes • 2 entradas independentes • Tetos falsos com iluminação LED • Pré-instalação de ar condicionado • Aquecimento de águas por bomba de calor • Caixilharia nova com vidro duplo • Estores elétricos • Revestimento exterior em capoto • Telhado novo • Sem garagem Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Continente Modelo de São Cosme • Paragens de autocarro • Piscinas Municipais de Valbom • Parque Urbano da Ribeira de Archeira • Escolas • A cerca de 6 minutos do Rio Douro e dos Passadiços de Gramido • Recinto desportivo e parque infantil da Ribeira de Abade Condições de arrendamento: • Renda mensal: 1.200€ • 2 rendas iniciais • 3 rendas de caução Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Características / Descrição

• Área Útil 116.00m²