Moradias,  Para Comprar

Preço € 550000,00

Porto, Vila Nova de Gaia

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Uma casa à altura do que sempre sonhou viver. Se procura um lar onde o conforto, a sofisticação e o bem-estar caminham lado a lado, esta deslumbrante Moradia T2 totalmente renovada, em Canidelo, Vila Nova de Gaia é exatamente o que merece. Com 2 frentes solares (Nascente/Poente), esta casa respira luz natural e energia positiva ao longo de todo o dia, criando ambientes confortáveis, acolhedores e prontos a receber quem mais ama. Distribuída por dois pisos, esta moradia destaca-se pelas áreas generosas, varandas privadas, uma cozinha enorme e totalmente equipada, duas suites amplas e deslumbrantes e três casas de banho completas. A zona exterior conta com um terraço espaçoso, ideal para jantares ao ar livre, convívios ou simplesmente relaxar ao final do dia. A garagem fechada para um carro com acesso direto ao interior da moradia, garante total comodidade e segurança. Situada numa zona tranquila e privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos (Autocarro, metro e comboio). A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A1/A44), oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Exterior composto por: -Entrada principal pedonal -Entrada secundária com portão automático para entrada e saída de veículos -Garagem fechada para 1 Carros com arrumos e acesso direto à casa -Terraço enorme com jardim e churrasqueira -Arrecadação exterior para arrumação adicional R/C composto por: -Hall de entrada principal e funcional -Sala de estar/jantar ampla equipada com recuperador de calor e acesso ao terraço -Cozinha ampla totalmente equipada com placa, forno, exaustor, maquina de lavar louça, micro-ondas e combinado -Escadaria interna com ligação ao piso superior -Casa de banho completa equipada com base de duche de apoio à area social. 1º Piso composto por: -Hall de distribuição dos quartos com iluminação natural (Claraboia) -1 Suite completa com Roupeiros embutidos, varanda privada e casa de banho completa com base de duche -1 Suite completa com Closet e Roupeiro embutido e casa de banho completa com base de duche Caraterísticas relevantes: -Vídeo Porteiro - Recuperador de Calor na Sala -Lareira -Aquecimento central -Aspiração Central -Claraboia -Jardim/Terraço -Churrasqueira -Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidros duplos -Varandas -Armários embutidos -Tetos Falsos com focos led embutidos -Estores Anti-Roubo -Garagem Fechada (1 Carro) -Portão Automático (Garagem) -Escadaria Interior Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: -Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (Autocarro, metro e comboio) -Fáceis acessos a vias rápidas (A1/ A44) -Estação de Comboio de Coimbrões -Bombeiros Voluntários de Coimbrões -Campo Desportivo da Urbanização Bela Vista -Campo de Golfe Quinta do Fojo -Escolas/ Colégios -Supermercados -Ginásios -Farmácias -Postos de Abastecimentos -Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que procura! “Viva a Felicidade em Sua Casa!” A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar. A nossa Missão visa proporcionar um atendimento personalizado a cada cliente com o intuito de os mesmos encontrarem a Felicidade em Suas Casas. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Trabalhar até encontrar a Felicidade de Viver em Sua Casa; • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Cada cliente tem a sua especificidade quer pessoal quer profissional e para isso não existem moldes nem modelos… só uma equipa profissional conseguirá responder a cada uma das suas questões; • Apoio no processo de financiamento (se requerido) como Intermediário de Credito Protocolado e Registado no Banco de Portugal com o ? Nº 0003133; • Presença na avaliação do imóvel - Somos uma empresa especialista no acompanhamento de avaliações Bancárias. Assim como dispomos de um serviço de personalizado para acompanhamento processual e validação documental como: • CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA - A Global Home Imobiliária, Possui protocolos com entidades certificadoras • CONTRATO DE PROMESSA COMPRA E VENDA - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); • ESCRITURA DO IMÓVEL - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Características / Descrição

• Área Útil 153.00m²