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Preço € 300000,00

Lisboa

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T1 | Remodelar | Av. Novas | R. Filipe Folque – Lisboa

Na prestigiada Rua Filipe Folque, no coração das Avenidas Novas, apresentamos este T1 em rés-do-chão, com 44 m² de área privativa, ideal para transformar num espaço moderno e funcional, com excelente potencial de valorização. O imóvel encontra-se para obras totais, oferecendo a oportunidade perfeita para quem pretende criar um projeto à medida, seja para habitação própria, arrendamento de qualidade ou investimento seguro. Inserido num prédio sólido de placa, atualmente em fase avançada de reabilitação total nas zonas comuns, o que acrescenta ainda mais valor ao imóvel. As obras em curso incluem: • Coluna de água, eletricidade e esgotos completamente novas; • Fachada renovada e telhado reabilitado; • Instalação de 2 elevadores novos; • Portas blindadas nas frações; • Alumínios modernos com isolamento térmico e acústico; • Escadas e espaços comuns renovados; -Localização Premium: Rua Filipe Folque, Avenidas Novas- Este apartamento está situado numa das ruas mais valorizadas de Lisboa, onde o conforto da vida urbana se alia à proximidade de tudo o que é essencial. Destaques da envolvente: • A escassos minutos do El Corte Inglés, Gulbenkian e do Parque Eduardo VII; • Acesso direto a transportes públicos: metro (linhas azul e vermelha), autocarros, táxis; • Próximo dos principais eixos rodoviários: Eixo Norte-Sul, A5 e 2.ª Circular; • Serviços premium, restauração variada, supermercados, clínicas privadas e centros educativos de referência à porta; Características do Imóvel: • Tipologia: T1 • Área privativa: 44 m² • Rés-do-chão elevado • Excelente opção para reconfiguração em open space ou tipologia moderna • Potencial elevado para rendimento ou habitação • Prédio com obras em curso nas partes comuns (estão incluídas no preço) Quer esteja à procura de um projeto para investir ou de um primeiro imóvel em localização central, este T1+1 representa uma oportunidade única no mercado atual, combinando localização estratégica, potencial de obra e um prédio em renovação total. É NOSSA, tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil. A sua casa merece ser cuidada como se fosse NOSSA e é isso que fazemos — tratamos cada imóvel como único e com uma imagem cuidada e adequada. A nossa abordagem é atual, sem o peso das mediadoras convencionais. Temos todas as tecnologias atuais de divulgação do seu imóvel, estudo de mercado, fotografias profissionais, visitas virtuais. Tanto no mercado tradicional como no mercado de luxo, a sua casa é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.

Características / Descrição

• Área Útil 44.00m²