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Preço € 2250000,00

Leiria, Alcobaça

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Oportunidade de Investimento – Unidade Industrial Moderna com Expansão

Esta unidade industrial destaca-se pela sua excelente infraestrutura e localização estratégica na Martingança, numa zona industrial em crescimento e com acessos privilegiados às principais vias rodoviárias. O imóvel encontra-se inserido num lote com 6.018 m², apresentando uma área bruta de construção de 2.153 m², com possibilidade de ampliação para mais 1.000 m² de armazém, proporcionando um elevado potencial de crescimento e adaptação a diferentes necessidades operacionais. A nave industrial possui um pé-direito aproximado de 8 metros e está equipada com um posto de transformação de 400 kVA, garantindo capacidade energética adequada para diversas atividades industriais. Conta ainda com painéis solares para produção elétrica, reforçando a eficiência energética e sustentabilidade do espaço. A movimentação de cargas é facilitada por quatro pontes rolantes com capacidades de 10, 16, 5 e 10 toneladas, além de um pórtico terrestre de 10 toneladas, proporcionando uma logística interna otimizada. O acesso ao armazém é feito através de dois portões automáticos com 5,5 metros de altura, garantindo facilidade na entrada e saída de mercadorias, além da existência de dois compressores que complementam as necessidades operacionais. Os espaços administrativos e de apoio foram concebidos para oferecer conforto e funcionalidade. Os escritórios encontram-se totalmente mobilados e climatizados, dispondo de gabinetes individuais, WC privativos e uma kitchenette equipada com micro-ondas e frigorífico. Há ainda uma cozinha independente para refeições e balneários masculinos e femininos, garantindo um ambiente de trabalho adequado para todos os colaboradores. A localização deste ativo industrial é um dos seus grandes atrativos. Situado junto à N356-1, permite fácil ligação a Maceira e posteriormente a Leiria. Está a menos de 1 km do centro da Martingança, onde se encontram comércio e serviços essenciais, e a uma curta distância da N242, que liga Nazaré à Marinha Grande. Além disso, beneficia de acessos rápidos à A8, estando a menos de 5 km do nó da Marinha Grande e a menos de 10 km do nó de Pataias. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço industrial pronto a operar, com infraestruturas modernas e potencial de expansão. Com uma localização estratégica e equipamentos de alto desempenho, é também uma opção atrativa para investidores que desejam apostar num setor em crescimento, numa região com um forte dinamismo empresarial. Não perca esta oportunidade imperdível e única! Contacte-nos para mais informações!

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 1979.00m²