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Preço € 4500000,00

Setúbal, Montijo
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Loteamento Aprovado Condomínio Fechado 64 Fogos - Montijo
// LOTEAMENTO APROVADO - CONDOMINIO FECHADO 64 FOGOS + 5 LOJAS // Projeto de construção do condomínio habitacional no Montijo propõe um edifício de habitação plurifamiliar e serviços, adequando-se aos parâmetros urbanísticos estabelecidos pelo Plano Diretor Municipal. Principais características e adequações do projeto: Enquadramento Territorial - Classe: Espaço Urbano - Categoria: Espaço Urbanizável - Área Urbanizada Mista, Habitacional Equipamento Industrial (UM) - Perímetro: Urbano, Zona Consolidada (C) - Hierarquia: Área Urbana de Nível I (NI) Parâmetros Urbanísticos: - Índice de Ocupação Máximo: 0,60 - Índice de Utilização Máximo: 3,00 Número de Pisos: 5 Caracterização da Operação Urbanística: - Tipo de Edifício: Plurifamiliar, com áreas comerciais/serviços no piso térreo. - Estrutura: Edifício em forma de U, com 5 pisos acima do solo e um volume de piso único a poente. - Total de Frações: 64 frações habitacionais (T0 a T4) e 5 frações comerciais, no piso térreo. Distribuição de Acessos: - 7 núcleos de acesso verticais para facilitar a circulação entre os pisos. Características das Frações Habitacionais: Tipologias: - Variam de T0 a T4, com áreas brutas privativas que vão de 32,63 m² (T0) a 161,93 m² (T3). T0 - 4 T1 - 11 T2 - 32 T3 - 16 T4 - 1 Lojas - 5 Facilidades: - Cada fração tem acesso a arrecadações e estacionamento privado. Espaços Exteriores: - Terraços e varandas com áreas para lazer, incluindo pérgulas e jacuzzis/piscinas. Estrutura do Edifício: Pisos: Piso Térreo: Contém as frações comerciais e acessos aos apartamentos. Pisos 1 a 4: Abrigam as frações habitacionais, com varandas e terraços. Cave: Destinada a estacionamento privativo, com acesso por rampa. Estética e Funcionalidade Fachada: - A proposta apresenta uma linguagem arquitetônica dinâmica, com elementos como ripados e pérgulas, criando um visual contemporâneo e integrado ao espaço urbano. - Espaços de Lazer: Edifício inclui áreas comuns de lazer, como piscina e espaços verdes, promovendo a qualidade de vida dos residentes. Conclusão: - O projeto está em conformidade com os regulamentos urbanísticos da área, oferecendo uma solução habitacional diversificada e integrada, que promove a convivência e a funcionalidade em um espaço urbano consolidado. - As características do edifício visam não apenas atender às necessidades habitacionais, mas também enriquecer a oferta de serviços e espaços de lazer para a comunidade. Contacte-nos para mais informações

Características / Descrição
  • Área Útil 5759.00m2


Referência do Anúncio CM08944660IMO
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