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Preço € 740000,00

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Apartamento T3 na Foz - Gondarém O apartamento situa-se no 2º andar do edifício e é servido por 2 elevadores Imóvel de três frentes com ótima exposição solar Possui lugar de garagem ( 12,5m² ) para um automóvel e arrumos ( 3,5m² ) , ambos situados na cave. Edifício construído em meados dos anos oitenta do século passado, mantém exteriormente a sua traça original, embora estejam já previstas obras de reabilitação. A sua localização é excecional, a poucos metros da Av. Do Brasil, junto às conhecidas praias do molhe e do Homem do leme. A zona é de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta e nas outras ruas próximas. Composto por: -Hall de entrada -Sala comum com varanda -Cozinha -Marquise -Suite completa com varanda -Quarto com varanda -Suite completa -Despensa -WC completo Hall de entrada e corredor • Porta de entrada, manteve-se a original, em madeira maciça envernizada, sendo reforçada com fechadura e dobradiças de segurança, forra interior com painel de aço e painel de MDF lacado à cor das restantes madeiras; • Portas a toda altura, rodapés e frentes de armários em MDF lacado; • Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; • Paredes estucadas e pintadas; • Tetos falsos, pintados, com sancas de iluminação LED; Quartos e sala • Portas a toda altura, rodapés e frentes de armários roupeiros (quartos) em MDF lacado; • Apainelados e caixas de estore em portas e janelas exteriores folheados a madeira de carvalho envernizado; • Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; • Paredes estucadas, pintadas; • Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED; • Interior de roupeiros com iluminação LED. Cozinha / Lavandaria • Rodapés da cozinha em MDF Lacado; • Pavimento da cozinha e lavandaria e paredes da lavandaria em material cerâmico retificado da Revigrés 0,60x0,60m, combinado com soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; • Paredes da cozinha estucadas e pintadas; • Teto falso, hidrófugo, pintado, com focos de iluminação LED, na cozinha; • Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado (península com costas forradas a carvalho envernizado), Equipados com: Gavetas, prateleiras e porta garrafas; Tampos em Silestone Branco Zeus com rebaixo (escorredouro) para pio, forra entre móveis e laterais dos móveis inferiores do mesmo material; Pio composite 50 da Rodi e torneira monocomando extensível, Kit de 2 baldes ecológicos; Porta talheres, Tomada de bancada com ligação USB iluminação LED sob móveis superiores; Electrodomésticos BOSCH (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor). • Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa. Casas de banho (principal) • Porta em MDF lacado a toda a altura; • Pavimentos em mármore Extremoz polido, peças de grandes dimensões; • Paredes em mármore Extremoz polido, peças de grandes dimensões e estucadas e pintadas; • Tetos falsos em MDF hidrófugo, pintados, com focos e sanca de iluminação LED; • Móvel com frentes em MDF hifrófugo lacado e tampo e laterais em Silestone Branco Zeus, equipado com dois lavatórios de colar; • Torneiras monocomando de parede; • Kit higiénico monocomando, junto da sanita; • Espelho; • Louças sanitárias da SANIDUSA (sanita, lavatórios); • Base de duche moldada no pavimento em mármore Estremoz Polido; • Ventilação da casa de banho garantida através de motor de extracão. Casas de banho das suites • Porta em MDF lacado a toda a altura; • Pavimentos em material retificado da Porcelanite 1,20x0,60m; • Paredes em material retificado da Porcelanite 1,20x0,60m e estucadas e pintadas; • Tetos falsos em MDF hidrófugos, pintados, com focos e sanca de iluminação LED; • Móvel com frentes e tampo em MDF hifrófugo lacado equipado com lavatórios de pousar; • Torneiras monocomando de parede; • Kit higiénico monocomando, junto da sanita; • Espelho; • Louças sanitárias da SANIDUSA (sanita, lavatórios); • Base de duche compacta Planstone ou banheira acrílica da Sanitana; • Ventilação da casa de banho garantida através de motor de extracão. Outros equipamentos/acabamentos • Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com termostato ambiente e comando touch programável Wireless individual por compartimento; • Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, Classe A+, instalada na lavandaria; • Caixilharia exterior em alumínio lacado bicolor, com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun; • Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico; • Instalação elétrica e de telecomunicações novas de acordo com atuais normas em vigor; • Foram colocadas placas de isolamento térmico poliestireno extrudido, nas paredes periféricas; • Foram colocadas placas de isolamento térmico/acústico em lã de rocha entre o teto falso e lage de teto; • Foi colocada tela de isolamento Impactodam em todos os pavimentos, sob a rede de aquecimento.

Características / Descrição

• Área Útil 149.00m²