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Preço € 950000,00

Setúbal

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PRÉDIO MULTIFUNCIONAL | PRAIAS DO SADO · SETÚBAL RESTAURANTE EM FUNCIONAMENTO + ALOJAMENTO + 4 MORADIAS

INVESTMENT OPPORTUNITYPRÉDIO MULTIFUNCIONAL | PRAIASDO SADO · SETÚBAL( RESTAURANTE EM FUNCIONAMENTO + 5 MORADIAS + 9 QUARTOS DE ALOJAMENTO) VALOR DE VENDA: 950.000€ * ˜ 6% YIELD INDICADA OS NÚMEROS DO ATIVO» Lote = 1.418 m²» Área bruta de construção = 699 m²» Quartos no total = 20 ( 3xT2 + 1xT2+2 + 1xT1 + 7 quartos )» Lugares sentados no restaurante = 78» Armazém ˜120 m²» Lugares de estacionamento = 3+ UMATIVO. VÁRIAS FONTES DE EXPLORAÇÃO;» RESTAURANTEEm funcionamento · 78 lugares · zonas interiores eexteriores · boa visibilidade e acessos» ALOJAMENTO - Unidades independentes Exploração autónoma ou integrada · contributo para um total de 20 quartos( Possibilidade de exploraçãoturística ou arrendamento de média duração ) * 7 quartos c./wc`s e cozinha comum * 2 quartos c./wc ( independentes )» 5 MORADIAS * 3 x T2 * 1 x T2 + 2 ( no aproveitamento do sótão ), com quintal * 1 x T1 » 1 Armazém / Garagem /Salão * De 90m2, c./ 2 wc`s / lareira e cozinha em Open SpacePOSSÍVEIS ESTRATÉGIAS» RESTAURAÇÃO + ALOJAMENTO» ARRENDAMENTO» EXPLORAÇÃO TURÍSTICA» CO-LIVING» MODELO MISTOA configuração do ativo permite ao investidor estudardiferentes modelos de exploração, de acordo com os seus objetivos e com ascondições legais e urbanísticas aplicáveis. LOCALIZAÇÃOPRAIAS DO SADO · SETÚBALProximidade imediata da zona ribeirinha, com ligação aoterritório de Setúbal e à envolvente natural e turística do Estuário do Sado. INFORMAÇÃO DOCUMENTALO imóvel é composto por quatro artigos.Dois dispõem de certidões das Finanças que comprovam construçãoanterior a 1951. Os restantes dois dispõem de Licença de Utilização emitidapela Câmara Municipal.Relativamente aos dois primeiros artigos, poderá não existirdocumento camarário que comprove a anterioridade da construção a 1951 ou títulourbanístico.A aquisição com recurso a crédito à habitação encontra-se,por esse motivo, limitada.A informação deverá ser confirmada documentalmente junto dasentidades competentes e não tem carácter vinculativo. UMA OPORTUNIDADE PARA ANALISARRendimento atual · Diversificação · Escala · Versatilidade ·Potencial de otimização Marque a sua visitaPaulo SalgadoConsultor Imobiliário | PREDIMED Family – Setúbal917 629 337Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 699.00m²