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Preço € 455000,00

Lisboa, Sintra

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Oportunidade de Investimento Premium: Projeto Residencial em Mem Martins MAXIMIZE O SEU RETORNO NO MERCADO IMOBILIÁRIO DE SINTRA.Apresentamos o Edifício São Carlos, uma oportunidade estratégica e única para construção e promoção imobiliária em Algueirão-Mem Martins Porquê Investir? Fatores-ChaveRentabilidade Excecional: Margem Bruta Potencial superior a 2 milhões de euros (VGV Projetado: 3.200.000 €; Custo Estimado: 1.152.187,50 €)Localização Estratégica: Situado junto ao nó de acesso do IC19, assegurando visibilidade e acessibilidade ímpares. Zona com crescimento contínuo e elevada procura habitacional.Risco Mitigado: Projeto executado e sujeito a Comunicação Prévia em Alvará de Loteamento, permitindo um avanço rápido para a construção e poupança de tempo.Infraestruturas Completas: A área circundante é servida por hospitais (Sintra, CUF) e comércio (Forum Sintra, Pingo Doce, Continente), sendo altamente atrativa para famílias e jovens profissionais. Detalhes Sólidos do ProjetoEmpreendimento: Edifício São Carlos.Estrutura: 4 Pisos acima da cota de soleira (Habitação) e 1 Piso abaixo (-1) com Estacionamento.Total de Frações: 8 Unidades Residenciais.Distribuição: 1x T1, 3x T2, 4x T3.Estacionamento: 13 Lugares no Piso -1.Área Total de Construção: 921,75 m2. Otimização do Fluxo de CaixaO cronograma prevê a Construção em 18 a 24 meses. A comercialização em planta pode ser iniciada após a Licença de Construção, acelerando o fluxo de caixa e garantindo vendas antes da conclusão da obra.CONCLUA O SEU INVESTIMENTO COM SEGURANÇA E ELEVADO POTENCIAL.Para apresentação detalhada, documentação técnica/financeira e visita ao local, contacte-nos hoje.Hugo FerreiraTelefone: 961892226 Email: hugopato@gmail.comPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características / Descrição

• Área Útil 921.75m²