Outros,  Para Comprar

Preço € 50000,00

Ilha da Madeira, Porto Moniz

Última Actualização há 

Terreno Porto Moniz

Oportunidade única de adquirir um terreno privilegiado no centro do Porto Moniz! Com uma área total de 247.45m², este terreno oferece um potencial incrível para construir ou investir num projeto turístico de sucesso.Localização:Situado no coração do Porto Moniz, a poucos passos das famosas Piscinas Naturais, um dos maiores atrativos turísticos da Ilha da Madeira.Desfrute da proximidade de todos os serviços essenciais, como restaurantes, lojas e transportes públicos.Viva num ambiente tranquilo e rodeado pela beleza natural da costa norte da Madeira.Características:Área total: 247m² e 45.Localização central e privilegiada.Potencial para construção, com algumas condicionantes já analisadas e solicitadas à Câmara Municipal.Condições de Construção:A construção está sujeita a algumas condicionantes, já previamente analisadas e solicitadas à Câmara Municipal do Porto Moniz, descritas abaixo. "ESPAÇO DE USO ESPECIAL- EUE 1 - TURISMO TIPO 1 " - Artigo 36.° Definição:1.O Espaço de Uso Especial - Turismo tipo 1 compreende o espaço cuja função predominante é o turismo, coexistindo outras atividades complementares à atividade turística em edifícios de habitação coletiva, tais como estabelecimentos de restauração e bebidas, e pequenos estabelecimentos comerciais.2. O uso turístico deverá estar de acordo com o Regime Jurídico de Instalação, Exploração e Funcionamento dos Empreendimentos Turísticos, à data vigente."Artigo 37.° Regime de Uso e Ocupação1.Neste espaço são permitidos:a)Obras de conservação, reconstrução, alteração e ampliação de edificios existentes, independentemente do seu uso e tipologia;b)Novas construções destinadas ao turismo, comércio e serviços, habitação e equipa- mentos de utilização coletiva;c)A construção de edifícios de habitação unifamiliar isolados, geminados ou em banda e habitação coletiva;d)A construção de obras destinada outros usos compatíveis, conforme o disposto no Artigo 12.° do presente regulamento.2.As atividades terciárias são admitidas em todos os pisos.3.Não São admitidas atividades industriais.""Artigo 38.° Edificabilidade:As obras a realizar devem respeitar os seguintes indicadores e parâmetros urbanísticosaplicados à parcela ou lote urbano:a) Índice de ocupação - 0,90; b) Impermeabilização máxima do logradouro 20%;c)Índice de Utilização Emergente - 1,85;d)Índice de Utilização do solo - 3,70,e)Altura da Fachada - 11,50 metros;f)Altura da Edificação - 14,50 metros;g)Elevação máxima da cota de soleira - 1,00 (Nas edificações sobre terrenos em declive)." São ainda de cumprimento comum obrigatório a qualquer espaço dentro do perímetro do PUVPM o disposto nos artigos 12.° a 18.° do respetivo regulamento.Não perca esta oportunidade!Contacte-nos para mais informações e agende uma visita.Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características / Descrição

• Área Útil 247.45m²