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Moradias,  T2,  Para Comprar

Preço € 287000,00

FARO
Última Actualização há 

Moradia T2 Venda
Fantástica moradia nova em aço leve de tipologia T2+1, na baixa de Faro junto à rua das lojas na Rua de Santo António.A moradia manteve os traços tradicionais das fachadas exteriores e foi completamente reconstruída no interior com um denso reforço estrutural em betão armado.Toda a estrutura interior (excepto a escadaria, pilares e as lajes dos andares) são em aço leve (LSF ou Framing), aumentando exponencialmente a qualidade da mesma.Este tipo de construção potencia: - Conforto- Segurança estrutural - Isolamento acústico- Isolamento TérmicoA moradia é isolada no exterior com revestimento a capoto. Nos tetos com XPS “roofmate” e no chão com placas térmicas de madeira e uma caixa de ar com cerca de 50cm.É constituída no rés-do-chão por uma sala de estar ampla e com muita luz ambiente virada a sul.Ao meio da habitação temos as escadas de acesso ao primeiro andar e uma casa de banho de serviço.Na parte traseira temos a cozinha (à escolha do cliente) com acesso a um pátio exterior privativo, excelente para refeições ao ar livre.No primeiro andar temos dois quartos com boas dimensões e excelente luminosidade. Ambos com varandas, sendo que varanda a sul permite a colocação de uma mesa e cadeiras.Temos ainda uma casa de banho (à escolha) com cabine de duche e extração automatizada de vapores.No topo temos uma divisão em água-furtada, com janela sobre o telhado e podendo ser utilizada como sala polivalente, escritório, estúdio ou quarto.Possui ainda: (A confirmar)- Cozinha equipada (à escolha na opção acabada);- Ar condicionado- Painéis Solares / AQS- Gaz canalizado- Agua de rede- Estacionamento coberto privado, disponível perto (pago à parte) – OpcionalA moradia está em fase de construção e pode ser vendida nesta fase (por acabar) ou acabada.Os materiais de acabamento são à escolha do cliente conforme tabela de acabamentos definidos.A escolha de outros materiais não previstos pode ser equacionada mediante disponibilidade, acerto de valores e desde que em conformidade com o projeto aprovado.Localizada numa zona de excelência e muito valorizada, esta moradia é ideal para quem procura estar na Baixa de Faro sem preocupações, a 5min.a pé da Marina, na melhor zona de comércio e possui todos os serviços essenciais disponíveis.* Preço de venda nesta fase da construção, com estruturas, janelas, pedras e portas incluídas.** Existe a possibilidade da venda da moradia concluída, com materiais de acabamento à escolha do cliente (conforme caderno de encargos) por 397.000€.Nesta opção será feita uma lista dos trabalhos a concluir, tais como reboco interior, canalização, eletricidade, pavimento, sanitários, cozinha, telhas, recuperação da fachada a Norte e a Sul, tetos falsos, divisórias em pladur com isolamento, pavimentação do terraço Norte e Sul, recuperação da porta de entrada e janela da sala.Faro é a capital do Algarve e é uma "cidade viva" que mistura os traços medievais com a sua modernidade própria. Está geograficamente bem situado e possui excelentes serviços raros na região como o Aeroporto e a Universidade. Tem ainda centros comerciais, praias, marina, teatros, conservatório de música e vários equipamentos desportivos. Possui um cais público para apanhar o barco que dá acesso às suas fantásticas ilhas, sendo a ilha do Farol a praia mais ao sul de Portugal. Tem ainda a ilha da Culatra e a ilha de Faro onde conseguimos ir de carro ou bicicleta.Aproveite já esta excelente oportunidade para agendar a sua visita e conhecer as mais valias de viver no coração da capital do Algarve.
Refª do Imóvel : TC2102

Características / Descrição
  • Estado Novo

  • Ano 2021

  • Área Útil 107.75m2

  • Área Bruta 81.30m2

  • Área Total 74.80m2

  • Classe energética E

  • Preço Negociável: Sim


Divisões
  • Salas 1

  • WCs 2


Referência do Anúncio CM08783036IMO
geral@tuacasa.pt

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