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Prédios,  Para Comprar

Preço € 975000,00

LISBOA
Última Actualização há 

Prédio Venda
Prédio na Estrela, totalmente devoluto de pessoas e bens.Actualmente com 377m2 de área bruta de construção, conta com 5 fracções habitacionais e uma loja.Projecto de arquitectura aprovado pela DGPC para a construção de 7 fracções habitacionais de diferentes tipologias (T0 A T2) , incluindo um duplex, situada no piso de cima, desfruta de vista frontal para o rio. Estruturas do prédio em bom estado. Possui Licença de Alojamento Local e Hospedagem transmissível na venda (após obra será necessário requerer uma nova licença). Excelente oportunidade para investidores. O edifício possui duas entradas, uma pela Calçada da Pampulha e outra através da Travessa dos Brunos. Atual composição:Entrada pela Calçada da Pampulha: • R/C: Loja com 34.5m2 • 1.º Andar: T2 com 77m2 • 2.º Andar: T2 com 83m2 • 3.º e 4.º Andar Duplex: T3 com 103m2Entrada pela Travessa dos Brunos: • R/C: T1 com 41m2 • 1.º Andar: T1 com 40m2De acordo com o projecto, estarão disponíveis as seguintes fracções e tipologias:• 4 apartamentos T0 • 1 apartamento T1• 1 apartamento T2 • 1 apartamento T1+1 DuplexENTRADA PELA CALÇADA DA PAMPULHA • T0 com 38m2 . Antiga loja. Entrada independente. • T2 com 77m2• T0 com 32m2 (2.º Direito)• T1 com 38m2 (2.º Esquerdo)• T1 + 1 com 80m2 Desfruta de vista de rioENTRADA PELA TRAVESSA DOS BRUNOS • T0 com 40m2• T0 com 47m2Próximo da Av. 24 de Julho, existe nas imediações uma grande oferta de comércio e serviços. Encontra-se a curta distância dos seguintes locais: • 200m a pé da nova CUF Tejo • 850m a pé do Museu do Oriente • 750m da Doca do Espanhol • 15min a pé da Basílica da EstrelaBuilding in Estrela, totally empty of people and goods.Currently with 377m2 of gross construction area, it has 5 housing units and a store.Architectural project approved by the DGPC for the construction of 7 housing units of different types (T0 to T2), including a duplex, located on the top floor, with a frontal view of the river. Building structures in good condition.It has a Local Accommodation License and transferable Hosting on sale (after construction it will be necessary to request a new license).Excellent opportunity for investors.The building has two entrances, one through Calçada da Pampulha and the other through Travessa dos Brunos.Current composition:Entrance through Pampulha Road:• Ground floor: Shop with 34.5 m2• 1st Floor: T2 with 77m2• 2nd Floor: T2 with 83m2• 3rd and 4th Floor Duplex: T3 with 103m2Entrance through Travessa dos Brunos:• Ground floor: T1 with 41m2• 1st Floor: T1 with 40m2According to the project, the following fractions and types will be available:• 4 T0 apartments• 1 T1 apartment• 1 T2 apartment• 1 apartment T1 + 1 DuplexENTRANCE THROUGH PAMPULHA FOOTWEAR• Studio with 38m2. Old store. Independent entrance.• T2 with 77m2• T0 with 32m2 (2nd Right)• T1 with 38m2 (2nd Left)• T1 + 1 with 80m2 Enjoy river viewsENTRANCE THROUGH THE BRUNOS CROSS• Studio with 40m2• Studio with 47m2Close to Av. 24 de Julho, there is a wide range of shops and services nearby. It is within walking distance of the following locations:• 200m walk from the new CUF Tejo• 850m walk to the Museu do Oriente• 750m from Doca do Espanhol• 15min walk to the Basilica da Estrela#ref: 51166
Refª do Imóvel : 51166

Características / Descrição
  • Ano 1951

  • Área Útil 377.00m2

  • Área Bruta 88.00m2

  • Classe energética C


Referência do Anúncio CM08729979IMO
nair.aiko@iadportugal.pt

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Anunciante Profissional

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RUA DA BOTICA, 252, 1º DTO


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