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Prédios,  Para Comprar

Preço € 1890000,00

LISBOA
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Prédio Venda
Na mais alta das sete colinas, situa-se o bairro histórico da Graça. Neste consegue-se sentir a genuína atmosfera Lisboeta e as suas gentes, que coabitam este bairro em perfeita harmonia com os moradores que mais recentemente se juntaram, incluindo muitos estrangeiros que se deixaram cativar por esta zona prestigiada de Lisboa.O bairro da Graça situa-se junto ao icónico Castelo de São Jorge, conhecido pela vista soberba que proporciona aos seus visitantes. Área a qual é procurada pelo turismo diversificado. Também neste bairro contam-se dois conhecidos miradouros, o Miradouro da Graça e o Miradouro da Senhora do Monte. Este é um dos mais belos e antigos bairros da capital portuguesa.Hoje a Graça é um bairro muito rico e diversificado, contendo largos, miradouros e edifícios que vão desde a mais simples das residências até ao mais imponente palácio. É uma zona que apela não só aos locais, como aos estrangeiros, pela sua alma, valor histórico e localização.Este edifício localiza-se na zona central da Graça, próximo de todo o comércio existente na zona e miradouros, até mesmo junto ao convento da Graça, um dos pontos mais procurados por turistas de forma a alcançar a mais bela vista sobre a cidade e encosta do Castelo São Jorge.A localização deste prédio, situa-se a menos de 200 m de todo o tipo de transportes na zona, zona de estacionamento não paga.Este prédio teve um projecto na câmara, o qual inicialmente não foi aprovado por pequenas correcções a fazer, para 14*T1 + + 3*T2+ 1*T0  18 Fracções..Neste momento está a ser elaborado novo projecto para se conseguir a aprovação do PIP, sendo que o mesmo procura o aumento de 1 andar (informação dada pela câmara que é permitido tal acréscimo) e ainda aumentar área total do edifício, sendo que será aproveitado parte do terraço comum do prédio, para construção de cerca de mais 50m2 para trás.Na construção de edifício novo terá de ser aproveitada a fachada e o mesmo encontra-se desocupado.Composição actual:Prédio em Propriedade Total com andares ou divisórias de independentes.Prédio composto por 5 pavimentos/andares com 177m2 cada e quintal com 108m2, 9 habitações independentes.Composição Projecto em estudo:– Cave T1 duplex– R/C loja  + T1– restantes andares T1x2 por piso– cobertura
Refª do Imóvel : 020736

Características / Descrição
  • Área Útil 993.00m2

  • Área Bruta 285.00m2

  • Área Total 1010.00m2


Referência do Anúncio CM08713189IMO
egidio.silva@predimed.pt

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