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Preço € 1950000,00

Faro, Lagoa (Algarve)

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Loja/Armazém – Oportunidade para Investidores, Pateiro

Armazém/Loja com Rendimento – Oportunidade para Investidores | Urbanização Industrial do Pateiro, PortimãoApresentamos uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada Urbanização Industrial do Pateiro, uma das zonas empresariais mais consolidadas de Portimão.O imóvel está implantado num lote de 1.756 m² e dispõe de 2.350 m² de área coberta, distribuídos por três pisos, oferecendo versatilidade para atividades industriais, comerciais ou logísticas.Distribuição das áreas:Cave: aproximadamente 800 m²Rés do chão: aproximadamente 800 m²1.º piso: duas áreas de 400 m² e 350 m²O edifício conta ainda com cerca de 600 m² de área exterior, ideal para estacionamento privativo, circulação de viaturas e operações de carga e descarga.Investimento com Rendimento GarantidoContrato de arrendamento em vigor até 2029, garantindo estabilidade e fluxo de caixa imediatoRendimento mensal atual estimado: 6.000€ (~72.000€/ano)Possibilidade de arrendamento adicional da cave por 3.000€/mês, elevando o rendimento mensal para 9.000€ (~108.000€/ano)Potencial de rendimento total até 2029: entre 216.000€ e 324.000€Rentabilidade bruta estimada: 3,7% a 5,5%, oferecendo fluxo de caixa estável e valorização futura do ativoLocalização EstratégicaParque Industrial do Pateiro, composto por 96 lotes industriaisPróximo da EN125 e da A22 (6,5 km)Centro de Portimão a apenas 3 kmAeroporto Internacional de Faro a cerca de 63 kmInfraestruturas e ComodidadesConstruído em 2007, com ar condicionado e sistema de alarme3 casas de banho e 3 montras, localização de esquina garantindo máxima visibilidadeEspaço adaptável a diferentes necessidades empresariaisPreço de Venda: 1.950.000€Uma oportunidade sólida para investidores que procuram rentabilidade imediata, segurança contratual e potencial de valorização.Agende já a sua visita e descubra o potencial deste investimento!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 2350.00m²