Apartamentos,  Para Comprar

Preço € 200000,00

Porto, Gondomar

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Apartamento T1 Empreendimento Raízes » Fânzeres

Inserido num ambiente residencial tranquilo e rodeado de espaços verdes, o empreendimento Raízes foi concebido para proporcionar um estilo de vida moderno, equilibrado e confortável, onde a privacidade e a qualidade de construção assumem um papel central. Composto por 226 apartamentos distribuídos por dois edifícios, integra tipologias T0, T1 e T2, pensadas para responder a diferentes estilos de vida, desde habitação própria a investimento. O condomínio destaca-se pelas suas amplas áreas comuns e pela forte ligação ao exterior, criando um verdadeiro refúgio urbano. Os residentes poderão usufruir de piscina exterior, ginásio totalmente equipado e um generoso pátio ajardinado, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para relaxar no dia a dia, num ambiente calmo e harmonioso. Os apartamentos T1 foram desenhados a pensar no conforto e na funcionalidade, oferecendo uma área útil de cerca de 52 m², com uma organização equilibrada entre a zona social e a zona privada. As divisões são amplas e luminosas, com carpintaria embutida e soluções que privilegiam a arrumação e a fluidez dos espaços. Todas as frações incluem lugar de garagem e uma área exterior privativa — varanda, terraço ou jardim — permitindo aproveitar ao máximo a luz natural e criar uma continuidade harmoniosa entre o interior e o exterior. A qualidade dos materiais e acabamentos, aliada a soluções modernas como bomba de calor, pré-instalação de ar condicionado e estores térmicos elétricos, garante conforto térmico, eficiência energética e uma experiência habitacional contemporânea. Localizado numa zona calma, mas bem conectada, o empreendimento beneficia da proximidade a transportes públicos, incluindo metro, permitindo um acesso rápido ao centro do Porto e a Fânzeres. Nas imediações encontra ainda comércio, serviços, restauração e zonas verdes, como o Parque Urbano de Fânzeres, ideal para momentos de lazer e contacto com a natureza. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, com mais espaço, conforto e qualidade de vida, seja para habitação própria ou investimento, numa zona em crescente valorização. Início de obra previsto para o 2º semestre de 2027, com um prazo de execução de 24 meses. Composto por: • Open space • Cozinha equipada com placa elétrica, forno, exaustor, combinado e m´quina de lavar a loiça • 2 quartos com roupeiros embutidos • Casa de banho completa • Varanda ou terraço/jardim • Lugar de estacionamento Caraterísticas relevantes: • Pavimento flutuante nas zonas sociais • Tetos falsos com focos • Casas de banho com louças suspensas e base de duche • Pré-instalação de ar condicionado • Instalação de redes TV Cabo, Fibra e Telefone • Bomba de calor • Estores térmicos elétricos • Caixilharia com corte térmico • Porta de segurança • Elevador • Garagem com portão automático Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Centro de Gondomar • Parque Urbano de Fânzeres • Avenida da Conduta • Estação de Metro de Fânzeres • Supermercados • Escolas e colégios • Paragens de autocarro nas imediações • Ginásios • Hospital Fernando Pessoa • Fáceis acessos à IC29 • Todo o tipo de comércio e serviços Frações disponíveis: Front Building Piso -1: Fração B / C / D / E – 52m² | varanda 4.5m² + jardim 37m² | Este | 215.000€ Fração I / J – 52m² | varanda 4.5m² + jardim 37m² | Oeste | 220.000€ Fração M – 52m² | varanda 4.5m² + jardim 16m² | Sul | 215.000€ Fração N / O – 52m² | varanda 4.5m² + jardim 60–63m² | Norte | 217.000€ Piso 0: Fração R / S / T / U – 52m² | varanda 4.5m² | Este | 200.000€ Fração Y – 52m² | varanda 4.5m² | Oeste | 202.500€ Fração AB / AC – 52m² | varanda 4.5m² | Sul | 202.500€ Fração AT / AU – 52m² | varanda 4.5m² | Norte | 200.000€ Fração AE – 52m² | varanda 4.5m² + jardim 16m² | Sul | 218.000€ Fração AG / AH / AI – 52m² | varanda 4.5m² + jardim 37m² | Este | 223.000€ Fração AM / AN / AO – 52m² | varanda 4.5m² + jardim 37m² | Oeste | 223.000€ Fração AR / AS – 52m² | varanda 4.5m² + jardim 67–74m² | Norte | 220.000€ Piso 1: Fração BD / BE / BF / BG / BS / BT / BU – 52m² | varanda 4.5m² | Este | 203.000€ Fração BL / BX / BZ / CA – 52m² | varanda 4.5m² | Oeste | 205.500€ Fração BO / BP / BQ – 52m² | varanda 4.5m² | Sul | 205.500€ Fração CD / CE / CF / CG – 52m² | varanda 4.5m² | Norte | desde 203.000€ Piso 2: Fração CU / CV / CX / DJ / DK / DL – 52m² | varanda 4.5m² | Este | 206.000€ Fração DE / DG / DH – 52m² | varanda 4.5m² | Sul | 208.500€ Fração DO / DP / DQ / DR – 52m² | varanda 4.5m² | Oeste | 208.500€ Fração DU / DV / DW / DX – 52m² | varanda 4.5m² | Norte | 206.000€ Piso 3: Fração EV / EX / EY – 52m² | varanda 4.5m² | Sul | 211.500€ Fração FA / FC – 52m² | varanda 4.5m² | Este | 209.000€ Fração FL / FM / FN / FO – 52m² | varanda 4.5m² | Norte | 209.000€ Piso 4: Fração GK – 52m² | varanda 4.5m² | Oeste | 214.500€ Fração GO / GP – 52m² | varanda 4.5m² | Sul | 214.500€ Fração GR / GS / GT – 52m² | varanda 4.5m² | Este | 212.000€ Fração HC / HD / HE / HF – 52m² | varanda 4.5m² | Norte | 212.000€ Back Building Piso 0: Fração AW / AX – 52m² | varanda 4.5m² + jardim 37m² | Norte | 208.000€ Fração BB – 52m² | varanda 4.5m² + jardim 37m² | Sul | 210.000€ Piso 1: Fração CI / CJ – 52m² | varanda 4.5m² | Norte | 203.000€ Fração CM / CN / CP – 52m² | varanda 4.5m² | Sul | 205.500€ Fração CS – 52m² | varanda 4.5m² | Norte | 210.000€ Piso 2: Fração DZ / EA – 52m² | varanda 4.5m² | Norte | 206.000€ Fração ED / EE / EG – 52m² | varanda 4.5m² | Sul | 208.500€ Fração EJ – 52m² | varanda 4.5m² | Norte | 213.000€ Piso 3: Fração FQ / FR – 52m² | varanda 4.5m² | Norte | 209.000€ Fração FU / FV / FX – 52m² | varanda 4.5m² | Sul | desde 211.500€ Fração GA – 52m² | varanda 4.5m² | Norte | 216.000€ Piso 4: Fração HH / HI – 52m² | varanda 4.5m² | Norte | 212.000€ Fração HL / HM / HO – 52m² | varanda 4.5m² | Sul | 214.500€ Fração HR – 52m² | varanda 4.5m² | Norte | 219.000€ Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Características / Descrição

• Área Útil 52.00m²