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Preço € 265000,00

Lisboa

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T2 para Obras | Alfama | Lisboa

Apartamento T2 para Obras Totais em Prédio Reabilitado | Rua de São Miguel – Alfama, Lisboa No coração histórico da cidade, na emblemática Rua de São Miguel, em Alfama, encontra-se esta oportunidade única de investimento: um apartamento T2 para obras totais, inserido num prédio em plena reabilitação integral das suas áreas comuns. Com identidade e caráter, este é o imóvel perfeito para quem deseja personalizar ao seu gosto e investir numa das zonas mais autênticas e valorizadas de Lisboa, onde tradição e modernidade convivem lado a lado. Reabilitação integral do edifício O edifício está a ser alvo de uma intervenção profunda, que vai muito além da estética, garantindo segurança estrutural, conforto e durabilidade: • Instalação de nova coluna de esgotos e coluna de água com bateria de contadores; • Substituição integral da coluna elétrica, para maior eficiência e segurança; • Reparação geral do telhado e reforço da cobertura; • Substituição e reforço das vigas entre pisos, assegurando robustez estrutural; • Reparação e pintura integral das fachadas (frontal e posterior), devolvendo o charme original do edifício; • Recuperação das escadas interiores e madeiras, preservando detalhe e autenticidade; • Instalação de nova porta de rua em madeira maciça trabalhada, com fechadura de segurança; • Substituição das janelas frontais por caixilharia moderna em PVC, garantindo isolamento térmico e acústico de excelência. Localização privilegiada – Alfama, Santa Maria Maior, Lisboa Viver em Alfama é respirar Lisboa na sua essência. Neste bairro de ruas estreitas e cheias de vida, encontra: • Comércio tradicional — mercearias, padarias, restaurantes típicos e cafés históricos; • Serviços essenciais — farmácias, escolas e transportes à distância de poucos minutos; • Proximidade a ícones como o Panteão Nacional, Miradouro de Santa Luzia, Sé de Lisboa e Terreiro do Paço; • Excelentes transportes: autocarros, elétricos e proximidade à estação de comboios e metro de Santa Apolónia. Alfama é um dos bairros mais procurados, tanto por quem deseja viver o charme histórico da cidade, como por investidores que valorizam a alta rentabilidade do arrendamento turístico e de longa duração. Este é o momento certo para investir num projeto com alma, tradição e potencial de valorização, num dos maiores cartões de visita de Lisboa. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida — sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: • Fotografias profissionais; • Visitas virtuais e tours 360º; • Estudo de mercado detalhado; • Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial — a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.

Características / Descrição

• Área Útil 70.00m²