Terrenos, Para Comprar
Preço
€ 550000,00
Porto, Gondomar
Terreno com Projeto Aprovado | Prédio 28 Frações em Fânzeres
Uma oportunidade de investimento para desenvolvimento de um empreendimento residencial em Fânzeres, Gondomar. Com uma área total de 5.081 m², este terreno dispõe de projeto aprovado para a construção de um edifício habitacional de quatro frentes, integrado num conceito de condomínio fechado, com 28 frações distribuídas por diferentes tipologias. Pensado para responder às necessidades do mercado residencial atual, o projeto contempla 18 apartamentos T2, 8 apartamentos T1 e 2 apartamentos T3, proporcionando uma oferta diversificada, adequada a diferentes perfis de compradores e agregados familiares. O empreendimento prevê uma organização funcional dos espaços interiores, com cozinhas e salas em conceito open space, lavandarias, varandas e casas de banho completas na zona social. As tipologias de maior dimensão incluem ainda suites e soluções de arrumação integradas, reforçando a funcionalidade e o conforto das habitações. A componente exterior assume também um papel relevante, com lugares de estacionamento privativo associados às frações na zona traseira do edifício, complementados por uma cave destinada a lugares de garagem. A configuração prevista em condomínio fechado permite criar um ambiente residencial mais reservado, conjugando habitação, estacionamento e organização dos espaços comuns. A localização em Fânzeres beneficia da proximidade a transportes públicos, escolas de diferentes níveis de ensino, supermercados, farmácias, restauração e equipamentos desportivos e de lazer. A Estrada D. Miguel constitui ainda uma importante ligação rodoviária, facilitando as deslocações a outras zonas de Gondomar e da área metropolitana do Porto. Uma oportunidade para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto habitacional de dimensão relevante, com projeto aprovado, diversidade de tipologias e uma localização integrada numa zona residencial consolidada. Características do terreno e projeto: • Área total do terreno: 5.081 m² • Projeto aprovado para empreendimento habitacional • Edifício de 4 frentes • Conceito de condomínio fechado • 28 frações habitacionais • Área indicada de 2.417,70 m² de superfície bruta de construção • Área indicada de 2.562,60 m² de área bruta de construção Distribuição das frações: • 18 apartamentos T2 • 8 apartamentos T1 • 2 apartamentos T3 Composição prevista dos apartamentos: Tipologia T1: • Cozinha e sala em conceito open space • Lavandaria • Varanda • Casa de banho completa na zona social • Quarto com roupeiro Tipologia T2: • Cozinha e sala em conceito open space • Lavandaria • Varanda • Casa de banho completa na zona social • Suite com roupeiro embutido • Quarto com roupeiro embutido Tipologia T3: • Cozinha e sala em conceito open space • Lavandaria • Varanda • Casa de banho completa na zona social • Suite com closet • Suite com roupeiro embutido • Quarto com roupeiro embutido Estacionamento e áreas comuns: • Lugares de estacionamento privativo nas traseiras do edifício, associados às frações • Cave com lugares de garagem • Organização em condomínio fechado Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro) • Fácil acesso a vias rápidas (A43) • Estrada D. Miguel • Piscinas Municipais de Fânzeres • Parque infantil • Unidade de Saúde Familiar de Fânzeres • Farmácias • Escolas e estabelecimentos de ensino, desde jardim de infância ao ensino secundário • Supermercados • Cafés e restaurantes • Postos de combustível • Toda a variedade de serviços e comércio Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda
Características / Descrição
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Área Útil 2417.70m2