Prédios,  Para Comprar

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Preço € 1500000,00

Lisboa, Amadora

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Prédio para obras | 6 Frações | na Amadora

Prédio em Propriedade Horizontal com 6 Frações | Elevado Potencial de Valorização | Buraca – Amadora Apresentamos este prédio em propriedade horizontal, localizado na Rua Padre Cruz, na Buraca, composto por 6 apartamentos de tipologia e áreas generosas (cerca de 110 m² cada) — uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com dimensão, margem de valorização e flexibilidade de exploração. Inserido num lote com 402 m², o edifício apresenta uma área bruta privativa total de 906 m² e uma área de implantação de 302 m², garantindo uma base sólida para um projeto de reabilitação com forte potencial de retorno. - Composição do edifício - O prédio distribui-se por três pisos, com duas frações por piso: Rés do chão: 2 apartamentos T4 com logradouro privativo de aproximadamente 30 m², uma mais-valia diferenciadora; 1.º piso: 2 apartamentos T4 com varanda, proporcionando ligação ao exterior; 2.º piso: 2 apartamentos T4 com varandas e vista desafogada, garantindo maior luminosidade e valorização. Todos os apartamentos apresentam áreas amplas (cerca de 110 m²), o que permite diversas abordagens de reconfiguração e modernização. - Potencial de reabilitação - O imóvel encontra-se para obras totais, representando uma oportunidade clara para desenvolvimento de um projeto à medida, seja para: Revenda por frações; Arrendamento de longa duração; Projeto híbrido de investimento. Os atuais proprietários assumem a reabilitação das áreas comuns, nomeadamente: Escadas; Telhado; Pintura de fachada. Este ponto reduz significativamente o investimento inicial e aumenta a atratividade do ativo. - Localização – Buraca - Situado numa zona residencial consolidada da Buraca, este prédio beneficia de uma envolvente prática e com procura consistente. Na zona envolvente encontra: Comércio local, supermercados, cafés e restaurantes; Escolas, farmácias e serviços essenciais; Proximidade a polos comerciais e empresariais da zona de Benfica e Amadora; - Acessos e transportes - Excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida à IC19, CRIL e Segunda Circular; A cerca de 10 a 15 minutos de Lisboa; Boa rede de transportes públicos, incluindo autocarros e proximidade a estações de comboio; Uma localização estratégica que garante facilidade de mobilidade e elevada procura habitacional. Um projeto com escala e visão Este prédio reúne os elementos certos para um investimento sólido: localização, dimensão, potencial de reabilitação e valorização futura. Uma oportunidade para quem procura desenvolver um projeto com identidade e retorno, numa zona em crescimento na área metropolitana de Lisboa. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida — sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: Fotografias profissionais; Visitas virtuais e tours 360º; Estudo de mercado detalhado; Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial — a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.

Características / Descrição

• Área Útil 906.00m²

Divisões

• Quartos 15