Prédios,  Para Comprar

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Preço € 420000,00

Aveiro, São João da Madeira

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Prédio Devoluto para Reconstruir

Imóvel ideal para Investidores. Prédio devoluto para venda com projeto aprovado nocentro de São João da Madeira. Este Prédio deexcelente localização, situado no coração da cidade de São João da Madeira destaca-se como um projeto arrojado e moderno, com todas as aprovaçõesnecessárias para a construção de 6 apartamentos exclusivos + arrumos. A sua localização é Premium, estando estrategicamenteno centro da toda atividade económica, pois tem a escassos 30 metros todo otipo de Comércio e Serviços, que circulam na Praça Central.Tem ainda nas suas proximidades serviços essenciais, como escolas,hospitais, supermercados e áreas de lazer o que proporciona uma qualidade devida excecional para os futuros residentes.Presentemente o prédioencontra-se completamente devoluto, e éconstituído por 6 pisos, dos quais uma cave abaixo do solo, rés-do-chão e sobreloja onde anteriormente foi um ginásio de fitness e ainda 2 andares completos,um destinado a habitação e outro destinado a escritórios. Aproveitando o desvãoda cobertura, ainda existe mais um piso, apesar de ser de menor dimensão.Inserido em zona ARU do município, o que permite otimizar os benefícios fiscais nareconstrução, o projeto já aprovado, de linha moderna e arrojada, permite aconstrução de 6 frações habitacionais. Com arrumos independentes na cave e com tipologias que vão do T1 ao T3, contam com áreas privativas entre os 60metros2 e os 152 metros2. Cada apartamento foiplaneado para otimizar o espaço e oferecer um estilo de vida urbano, semcomprometer o seu conforto. O projeto aprovado, jácom licença para levantamento, para a construção de 6 frações de apartamentos earrumos com a seguinte distribuição; Rés do chão:Fracção A: Apartamento T2 - 99m2 + Arrumo 17.40m²Fracção B: Apartamento T3 - 152m2 + Arrumo 11.70m²1ºandar:Fracção C: Apartamento T1 - 60m2 + Arrumo 18.20m²Fracção D: Apartamento T2 - 72m2 + Arrumo 18.70m²2ºandar (último):Fracção E: Apartamento T2 - 73m2 + Arrumo 17.80m²Fracção F: Apartamento T3 - 102m2 + Arrumo 38.50 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 543.00m²

Divisões

• Quartos 15