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Preço € 395000,00

Porto, Vila Nova de Gaia

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Duplex T2+1 com vista mar em Canidelo

Imagine acordar com a brisa do mar e terminar o dia com o pôr do sol no horizonte. Este elegante Duplex T2+1, localizado a poucos metros da praia, é uma oportunidade exclusiva para quem valoriza vistas mar, conforto absoluto e uma qualidade de vida superior. Situado ao nível do 1.º andar, o imóvel distingue-se pela sua área generosa, distribuição funcional e excelente exposição solar (Nascente/Poente), garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia e vistas desafogadas sobre o mar e a envolvente — o cenário perfeito para viver, receber e relaxar com distinção. O apartamento encontra-se harmoniosamente dividido entre zona social e zona privativa. Para aceder à zona privativa, o imóvel dispõe de uma escadaria interna que reforça o carácter distinto do duplex. Este elemento arquitetónico é naturalmente iluminado por uma claraboia, permitindo a entrada abundante de luz natural e criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada na transição entre pisos. No piso superior, dipões de duas suites, no entanto, destaca-se a master suite ampla e exclusiva, que integra um generoso closet, proporcionando organização e conforto de excelência. Existe ainda a possibilidade de reconfigurar o espaço e criar uma divisão adicional (+1), ideal para quarto, escritório ou espaço multifuncional, adaptando-se às necessidades do futuro proprietário. Os dois solários assume-se como um verdadeiro refúgio privado, perfeito para momentos de relaxamento, leitura ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e da luminosidade natural que caracterizam este imóvel. A zona social é marcada por um hall de entrada elegante que conduz a uma cozinha funcional e bem equipada, complementada por lavandaria/marquise independente, garantindo organização e praticidade no dia a dia. A sala comum, espaçosa e sofisticada, equipada com recuperador de calor, oferece acesso direto a uma agradável varanda com vista mar — o espaço ideal para momentos de convívio ou simplesmente para contemplar a paisagem. O edifício assegura excelentes condições de conforto e segurança, dispondo de elevador e estando totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Conta ainda com facilidade de estacionamento exterior e dois lugares de garagem com arrumos, proporcionando total comodidade e tranquilidade. A localização é um dos seus maiores trunfos: inserido numa zona de elevada acessibilidade, encontra-se próximo de transportes públicos (autocarro e comboio), comércio, supermercados, escolas e áreas de lazer. O rápido acesso à A1 facilita as deslocações diárias, permitindo uma ligação eficiente ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste distinto duplex. ZONA SOCIAL COMPOSTA POR: ?Hall de entrada funcional, com circulação fluida entre os espaços ?Sala de estar e jantar ampla, com recuperador de calor e acesso direto à varanda ?Cozinha generosa e funcional, equipada com placa, forno, exaustor e maquina de lavar louça ?Lavandaria/ marquise ?Casa de banho de serviço de apoio à zona social ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR: ?Halls de distribuição dos quartos ?Master Suite com roupeiros embutidos, solário e banheira de hidromassagem ?Suite com roupeiro embutido, solário e base de duche ?Closet amplo e generoso, possibilidade de converter um espaço adicional (+1) para outro quarto ?Quarto de arrumos, ideal para organização adicional CAVE COMPOSTA POR: ?2 Lugares de garagem ?Zona de arrumos, ideal para organização adicional ZONA EXTERIOR COMUM: ?Entrada principal pedonal com jardim ?Entrada secundária para acesso automóvel CARACTERÍSTICAS: ?Excelente luminosidade natural ?Vistas desafogadas sobre a cidade e o mar ?Terraço/ Solário /Varanda ?Recuperador de calor ?Ar condicionado ?Caixilharia dupla com vidros duplos ?Aquecimento em todas as divisões ?Vídeo porteiro ?Tetos falsos com focos LED embutidos ?Armários embutidos (quartos e halls) ?2 Lugares de garagem com arrumos ?Facilidade de estacionamento exterior ?Prédio servido por 1 elevador IMPORTANTE: ?Condomínio: 37€/mês NAS PROXIMIDADES: ?Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e comboio) ?Fáceis acessos a vias rápidas (A1) ?Praias a 3 minutos de carro ?Quinta do Fojo (Golfe e Padel) ?Parque de Campismo Orbitur Canidelo ?Postos de Abastecimento ?Escolas/ Colégios ?Supermercados ?Ginásios ?Farmácias ?Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 113.04m²

Divisões

• Quartos 2

• Parqueamentos 2