Outros,  Para Comprar

Preço € 399000,00

Lisboa, Loures
Img_imo360_4fc31f6b-a8bc-41da-aaef-9188d797878b
Img_imo360_b0521647-7649-4807-ac1a-ef84f95c6605
Img_imo360_62f5142e-b841-4d8c-8518-531fc771b81f
Img_imo360_d1aa85c5-bbad-4141-a44e-d66c2edbb3fc
Img_imo360_cc418218-0268-42f7-9180-65e96e9b2328
Img_imo360_0d75903f-cfd6-44de-8ab2-3df0ecce9dec
Img_imo360_3495cc31-bfbb-45bd-91a7-fe624789bdd4
Img_imo360_2e20f8ed-6ceb-4877-9c4e-af630c16d0b9
Img_imo360_6ca82f86-da43-4ca0-b1be-1743aba5a329
Img_imo360_c8c49812-dff6-43dd-bf7c-de13b88a52e0
Img_imo360_3f27438b-1882-44aa-b730-b66eb9b38910
Img_imo360_f0326f01-1bd5-4bcd-9017-ed9f418ced7f
Img_imo360_e94c0ad5-fa92-45db-af85-d12810a15224
Img_imo360_d130d616-a864-4439-b42a-1946edc38440
Img_imo360_767f4d65-45d1-4387-991e-c0d0c60f7248
Img_imo360_5d76dd0c-b432-4c54-9a9a-d18c5fb5fec1
Img_imo360_aef54497-1e4d-4f60-b024-8a588969d355
Img_imo360_51bba8f5-6256-4915-8b5f-81f5dec64c26
Img_imo360_81a705e8-6d46-4c37-9cb7-9f934f2429b1
Img_imo360_db9b2713-6823-466f-9706-35b138b4f05c
Oportunidade - Moradia bifamiliar, com logradouro + Terreno
Nesta propriedade no Catujal, Loures, o valor vai muito alémda construção existente — está no potencial que oferece hoje e no que pode vira ser amanhã.Situada na Rua 25 de Abril, numa zona com crescente procurae excelente acessibilidade a Lisboa, esta moradia bifamiliar em propriedadetotal representa uma combinação rara entre conforto, versatilidade eoportunidade de expansão.A configuração atual permite duas vivências distintas eindependentes: um T1+Loja (convertido atualmente em T3 no rés do chão e um T3no piso superior com varanda e sótão, ideal para famílias alargadas, rendimentoduplo ou uma utilização híbrida entre habitação própria e investimento. Exterior e potencial:O imóvel dispõe de um logradouro amplo e um terreno lateralcom potencial construtivo, sujeito a confirmação junto da Câmara Municipal, noentanto o terreno já se encontra em processo de destaque e com a conclusão doprocesso, será possível construir uma nova moradia com cerca de 200 m² noterreno lateral, o que torna este ativo especialmente atrativo parainvestidores ou projetos familiares de maior dimensão, aumentandosignificativamente o valor do ativo. Composição da Moradia:Rés do chão (Atualmente t3):• Sala• Cozinha• 2 Quartos• 2 WC(completa e de serviço)1.º andar (T3):• Sala• Cozinha• 3 Quartos• 1 WC• Varanda Imóvel de origem, ideal para renovação e valorização.Ambos os pisos funcionam de forma independente, permitindoutilização separada ou arrendamento por frações. Áreas:• Área brutaprivativa: 180 m²• Área porpiso: 90 m²• Área totaldo terreno: 432 m²• Áreaexterior: aproximadamente 342 m² Zona residencial com boa envolvente e acessos rápidos:• A poucosminutos da A1, A8 e CRIL• Cerca de10–15 minutos de Lisboa e Aeroporto• Proximidadea escolas, comércio local, supermercados e serviços• Transportese acessos facilitadosPontos fortes:• Moradiabifamiliar com entradas independentes• Ideal paraduas famílias ou investimento• Potencialde rendimento (arrendamento)• Possibilidadede expansão/construção adicional• Zona emcrescimento com boa acessibilidade Imóvel com elevado potencial, tanto para quem procurarentabilizar como para quem pretende um projeto de valorização a médio/longoprazo.A proximidade a escolas, comércio local, serviços eprincipais vias de acesso reforça o seu posicionamento como um ativo seguro,quer para habitação, quer para rentabilização.Mais do que uma casa, é uma base sólida para um projeto devida ou investimento com visão.Não perca esta excelente oportunidade e agende já a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Referência do Anúncio CM08966734IMO

epic@predimed.pt

Anunciante Profissional

PREDIMED EPIC

Características / Descrição

Divisões