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Preço € 49990,00

Braga

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Oportunidade de Trespasse — Café/Bar com bilhar e esplanada junto à Universidade do Minho

Se procura um negócio com localização estratégica e público natural constante, este espaço é uma excelente oportunidade de trespasse a poucos minutos da Universidade do Minho, uma instituição com cerca de 20.000 estudantes — um “motor” diário de movimento para café, snacks, after-class e convívios. Benefícios exclusivos: - Localização premium para público jovem: alunos, docentes e staff — consumo recorrente e horários alargados. - Layout com zonas distintas: sala principal + zona de bilhar (ótima para permanência e consumo) + balcão + acesso a 2 casas de banho. - Muita luz natural na zona do bilhar, ideal para criar uma atmosfera mais “lounge” e instagramável. - Esplanada: uma das maiores esplanadas da zona, um extra valioso, sobretudo em época alta e fins de tarde. - Renda baixa (para o tipo de localização), o que ajuda muito na rentabilidade e reduz o risco de exploração. Nota importante: as imagens apresentadas são meramente ilustrativas (renders/3D) e servem para mostrar o potencial do espaço após organização/decoração. Visitas: para agendar visita e receber mais detalhes (condições do trespasse, equipamentos incluídos, etc.), basta entrar em contacto com o consultor responsável. -> Imagens meramente ilustrativas <- Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 100.00m²

Divisões

• Quartos 15