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Preço € 245000,00

Lisboa

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Espaço Comercial em Alfama

Loja com Logradouro em Prédio Reabilitado | Rua de São Miguel – Alfama, Lisboa No coração vibrante de Alfama, na emblemática Rua de São Miguel, surge esta oportunidade singular: loja para obras totais com 70 m², situada ao nível do rés de chão, complementada por um logradouro privativo com 10 m² — um verdadeiro privilégio nesta zona histórica da cidade. Inserida num edifício que será integralmente reabilitado nas suas áreas comuns, esta fração beneficia não apenas da sua localização estratégica, mas também da valorização estrutural e estética do prédio, o que reforça o potencial do investimento. O edifício está a ser alvo de uma intervenção profunda e criteriosa, que contempla: • Instalação de nova coluna de esgotos e coluna de água com bateria de contadores; • Substituição da coluna elétrica para maior eficiência e segurança; • Reparação geral do telhado e reforço da cobertura; • Substituição e reforço das vigas entre pisos, garantindo solidez estrutural; • Reparação e pintura integral das fachadas (frontal e posterior), preservando o charme original; • Recuperação das escadas interiores e madeiras com detalhe e autenticidade; • Nova porta de rua em madeira maciça trabalhada, com fechadura de segurança; • Janelas frontais substituídas por caixilharia moderna em PVC, assegurando melhor isolamento térmico e acústico. Com excelente exposição e inserida numa das zonas mais autênticas de Lisboa, esta loja que outrora foi um restaurante e poderá voltar a Sê-lo, é também ideal para comércio de proximidade, atelier, galeria, showroom ou projeto diferenciador, beneficiando da forte dinâmica turística e residencial da área. Localização – Alfama, Santa Maria Maior Alfama é um dos bairros mais emblemáticos e procurados de Lisboa, caracterizado pelas suas ruas históricas, ambiente cultural vibrante e elevada procura tanto residencial como comercial. Nas imediações encontramos: • Comércio tradicional, restaurantes típicos e espaços culturais; • Proximidade ao Panteão Nacional, Miradouro de Santa Luzia, Sé de Lisboa e Terreiro do Paço; • Excelentes acessos e transportes públicos, incluindo autocarros, elétricos e a estação de Santa Apolónia (comboio e metro). Uma localização com identidade própria, elevada visibilidade e potencial de valorização contínua. Marque já a sua visita. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida — sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: • Fotografias profissionais; • Visitas virtuais e tours 360º; • Estudo de mercado detalhado; • Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial — a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.

Características / Descrição

• Área Útil 70.00m²