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Moradia,  T4,  Venda

Preço 662000,00

PORTO, STO TIRSO
Anúncio inserido há 

Moradia Venda
MORADIA T4, TRIPLEX, AO NÍVEL ZERO,MENOS UM E MENOS DOIS, COM ALPENDRE LOCALIZADO NA FRENTE DA CASA, INCLUINDO ESPAÇO PARA APARCAMENTO AUTOMÓVEL COM 33 M2 SITUADO AO NÍVEL ZERO E LOGRADOURO COM 117M2. A POUCOS QUILÓMETROS DO PORTO- 15 MIN. ATÉ AGRELA/ SANTO TIRSO- ENCONTRA-SE ESTE CONDOMINIO ECO DE LUXO NO DISTRITO, COM 146KM2. DE CONSTRUÇÃO CUIDADOSA, ONDE NENHUM PORMENOR FOI DEIXADO AO ACASO, VIVE-SE NUMA PLENA HARMONIA ENTRE NATUREZA, CONFORTO, LUXO, BEM-ESTAR E SIMPLICIDADE. TODOS OS MATERIAS DE CONSTRUÇÃO FORAM ESCOLHIDOS DE FORMA A NÃO FERIR, NEM CHOCAR A ENVOLVÊNCIA E O CONCEITO, SENDO POR ISSO UM CONDOMINIO COM " ENVIRONMENTALLY CERTIFIED". O LUGAR IDEAL PARA QUEM PROCURA O MELHOR DA CIDADE E O MELHOR DO CAMPO. UM LOCAL ONDE EM POUCOS MINUTOS ESTÁ NO PORTO, AEROPORTO, NAS AUTO-ESTRADAS, PARA NORTE E SUL.... E ONDE TODOS OS DIAS LHE É PERMITIDO ACORDAR COM O CHILREAR DOS PÁSSAROS, CRUZAR O CAMINHO COM OS ESQUILOS, VER OS CÁGADOS A NADAR NOS LAGOS. VER A NATUREZA MUDAR DE FORMA E CÔR AO LONGO DAS 4 ESTAÇÕES DO ANO. UM LUGAR TRANQUILO E ONDE A MONOTONIA NÃO ACONTECE. ONDE PODE PRATICAR GOLF NUM CAMPO, LARGAMENTE, APRECIADO PELOS DESPORTISTAS PROFISSIONAIS QUE POSSUI UM CLUBE ABERTO TODOS OS DIAS DA SEMANA. ONDE CADA PASSEIO, A QUALQUER HORA DO DIA, É UM PRAZER PARA OS SENTIDOS. UM LOCAL ONDE A SUA SAÚDE SE FARÁ SENTIR NUM CURTO ESPAÇO DE TEMPO- FÍSICA E MENTAL. ONDE UM BANHO NA PISCINA PRIVATIVA PODE VER O AZUL DO CÉU, O VERDE DOS CAMPOS, O MATIZADO DAS ÁRVORES, OUVIR OS ANIMAIS..... AS ÁREAS EXTERIORES DE CADA HABITAÇÃO SÃO COMPOSTAS DOS SEGUINTES MATERIAIS: Pavimento: - Micro-cubo de granito na área de estacionamento privado e acesso à moradia - Cubo de Granito 11 x 11 - na área de estacionamento público - Jardim frontal - casca de árvore e arbustos Logradouros: - Deck IPÊ para exterior com acabamento, aparafusado á estrutura com fixadores; - Área verde - relvada com limite de sebes tipo Cupressus e rede metálica; Revestimentos de Paredes: - Xisto Emparelhado - Câpoto Tectos - Reboco areado pintado - Capôto Porta de Entrada: - Porta de Entrada Acústica de Segurança em chapa de ferro e aço inox, branca Número de identificação: - Número de polícia em Aço inox Portas de Arrumo Exterior: - Portas exteriores de abrir, com estrutura metálica em aço inox, pintado a forja, com réguas de madeira IPÊ - Vitrocsa Vãos Exteriores: - Caixilharias Vitrocsa em alumínio, com corte térmico e vidro planitherm temperado (8x14x6mm) - Portadas Exteriores Vitrocsa de correr, com estrutura metálica em aço inox pintada a forja, com réguas de madeira IPÊ (120x22mm) Iluminação (De acordo com projecto de execução): - Pontos iluminação embutidos no pavimento, Deck e área de alpendre - Tomada exterior no arrumo do alpendre e na varanda Cobertura: - Cobertura invertida com godo lavado Guardas exteriores: - Vidro duplo temperado e aço inox OS MATERIAIS INTERIORES DE CADA HABITAÇÃO SÃO COMPOSTAS DOS SEGUINTES MATERIAIS: Pavimentos Interiores: - Pavimento em Madeira Maciça Afizélia pregada em ripado de madeira - Pedra Mármore branco kyknos à medida Revestimentos de paredes interiores: - Gesso projectado com pintura - Pedra Mármore branco kyknos à medida - Painéis de gesso cartonado sobre isolamento de lã de vidro, revestidas com gesso projectado, pintadas de branco Tecto: - Tecto falso - Gesso cartonado com pintura - Sancas para colocação de cortinados e/ou estores Rodapés: - MDF esmaltado de branco assumido nas áreas de circulação, quartos e sala; - Pedra mármore kyknos embutido na parede, com 10cm de altura nas instalações sanitárias Escadas Interiores: - Degraus de Madeira Maciça Afizélia pregada. Portas interiores: - Portas interiores á face com dobradiças invisíveis e altura total do pé-direito esmaltadas a branco. - Puxadores Tupai em aço inox com fechadura magnética. - Portas interiores de correr de estrutura suspensa com altura total do pé-direito, esmaltada a branco. - Puxadores embutidos em aço inox de concha e de gancho. Mobiliário Cozinha: - Módulos em aglomerado hidrófugo - Portas Lacadas brancas (2 demão de esmalte poliuretano aplicado sobre 2 demãos de primário de base poliacrílica), sem puxadores e sistema de tic-tac nos armários com pé-direito total). Bancadas de pedra na cozinha e instalações sanitárias de apoio aos quartos - Pedra Mármore branco kyknos á medida na cozinha. - Pedra Mármore Kyknos à medida nas instalações sanitárias. Armários Roupeiros - Armários roupeiro de portas com altura total de pé-direito; - Interior em aglomerado laminado de madeira, módulos de gavetas com face de vidro e módulos de gavetas com face opaca, varões de aço inox. - Portas esmaltadas a branco, com altura total de pé-direito. - Puxadores em aço inox Armários suspensos nas instalações Sanitárias de apoio aos quartos: - Bancada em pedra mármore Kyknos; - Módulos em aglomerado hidrófugo; - Portas Lacadas com cor branca (2 demão de esmalte poliuretano aplicado sobre 2 demãos de primário de base poliacrílica), sem puxadores). Iluminação - Áreas de circulação e serviço: - Projectores embutidos no tecto falso - SPECTROLUX - Lâmpadas OSRAM Dicroica de 50 watts e sistema IRC UTILIDADES E CONFORTO: Painéis Solares com reservatório de água, para aquecimento de águas sanitárias. Aquecimento e Arrefecimento (De acordo com projecto de execução) - AVACS - Fornecimento e montagem de sistema de ar condicionado "inverter", Daikin embutidos no tecto falso, com grelhas de insuflação e retorno de ar invisíveis. - Caixa de visita no tecto falso para manutenção do equipamento. Aspiração Central (De acordo com projecto de execução) - Kit completo de aspiração central, tomadas e tubos em PVC. - Depósito de aspiração central - capacidade de 30 litros, colocado no arrumo exterior (Alpendre). Recuperador de calor (De acordo com projecto de execução) Marca Uniko - modelo Gold, tubo em aço inox, embutido em caixa de gesso cartonado, pintado com cor - Ral9010 Caixa de contadores e correios - Caixa de contadores embutida no Arrumo do Alpendre, acessível pelo exterior - Estanque e isolada - Caixa de correio embutida na lâmina de xisto da moradia Ponto de água no exterior - Logradouro e frente da moradia Comunicação - Linha telefónica, internet e televisão. Equipamentos electrodomésticos base« Forno, Placa de Indução, Micro-ondas e Máquina de lavar a Louça - Kuppersbusch, Exaustor 90cm e Combinado - Frasa; Lavalouça Blanco Zerox e Misturadora KWC. - Recipiente para resíduos domésticos ecológico Peças sanitárias Peças sanitárias suspensas personalizadas - Vale Pisão Banheira de hidromassagem - (de acordo com projecto de execução) Piscina Piscina de exterior com dimensões 5,5 x 3m Pré-instalação (de acordo com projecto de execução): - Automatismo das portadas exteriores (tubagem e caixas de reserva); - Automatismo das caixilharias (tubagem e caixas de reserva); - Automatismo para blackouts ou cortinados - Som Ambiente (tubagem e caixas de reserva); - Segurança centralizada. MUITO, POR MUITO POUCO!! ( CASA GOLFE II25 );ID RE/MAX: 122071020-1285
Refª do Imóvel : 122071020-1285

Características / Descrição
  • Estado Novo

  • Ano 2012

  • Área Útil 295m2

  • Área Bruta 295m2

  • Área Total 470m2

  • Classe energética A


Localização do Produto / Serviço
Referência do Anúncio CM04265816IMO
executivo@remax.pt

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4100-127, Porto


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