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Preço € 297500,00

Porto, Maia

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Apartamento T3+1 Renovado & Equipado em Águas Santas

Se sonha com um lar que alie requinte, funcionalidade e modernidade, este deslumbrante Apartamento T3+1 Renovado e equipado em águas santas é a escolha perfeita para si. Situado ao nível do 4.º andar, embora num prédio sem elevador, o imóvel distingue-se pela sua área generosa, distribuição funcional e excelente exposição solar (Nascente/ Poente), garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia e vistas desafogadas sobre a cidade e campo — o cenário perfeito para viver, receber e relaxar com distinção. O apartamento encontra-se harmoniosamente dividido entre zona social e zona privativa. Para aceder à zona privativa, o imóvel dispõe de uma suite ampla e dois quartos generosos com acesso a uma varanda comum, proporcionando conforto de excelência. Existe ainda a possibilidade de reconfigurar uma das divisões, para um espaço/ divisão adicional (+1), ideal para quarto, escritório ou espaço multifuncional, adaptando-se às necessidades do futuro proprietário. A zona social é marcada por um hall de entrada que conduz a uma cozinha funcional e bem equipada, complementada por lavandaria/marquise independente, garantindo organização e praticidade no dia a dia. A sala comum, espaçosa e sofisticada, equipada com lareira elétrica, oferece acesso direto a uma agradável varanda com vista sobre a cidade e campo — o espaço ideal para momentos de convívio ou simplesmente para contemplar a paisagem. Este imóvel foi cuidadosamente projetado/renovado para proporcionar o máximo conforto, eficiência e bem-estar, aliando um design contemporâneo, acabamentos de qualidade e conta ainda com uma garagem box fechada para uma viatura, garantindo segurança e tranquilidade para o seu dia a dia. A localização é um verdadeiro privilégio: próximo de transportes públicos (autocarros e comboio), escolas, comércio, serviços, parques e centros comerciais, tudo ao alcance de poucos minutos. O acesso rápido à A4 permite deslocações fáceis e práticas para qualquer ponto da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Uma Oportunidade Imperdível, para viver com tudo o que merece! ZONA SOCIAL COMPOSTA POR: ?Hall de entrada funcional com fluidez entre os espaços ?Sala de estar/jantar ampla e luminosa, equipada com lareira elétrica e acesso à varanda ?Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado e micro-ondas ?Marquise/Lavandaria fechada com máquina de lavar/ secar roupa e arca frigorifica ?Casa de Banho completa de apoio à zona social e privativa ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR: ?Hall de distribuição dos quartos ?1 ampla suite com casa de banho completa com base de duche ?2 Quartos generosos e confortáveis, ambos com acesso a varanda comum ?(+1) um espaço adicional, para outro quarto, roupeiros embutidos, escritórios ?Despensa / arrumos, ideal para organização adicional equipada com termoacumulador ZONA EXTERNA COMPOSTA POR: ?Garagem Box Fechada (1 Viatura) CARACTERÍSTICAS: ?Imóvel Renovado e Equipado ?Vistas Desafogadas sobre a cidade e campo ?Cozinha totalmente equipada ?Aquecimento de águas (Termoacumulador) ?Lareira Elétrica ?Armários embutidos (Quartos) ?Varandas privadas ?Caixilharia em alumínio com rutura térmica e janelas duplas ?Tetos falsos com iluminação LED embutida ?Pavimentos vinílicos e cerâmicos de alta resistência ?Garagem Box fechada ?Prédio SEM elevador IMPORTANTE: ?Condomínio: 35€/mês NAS PROXIMIDADES: ?Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e comboio) ?Fácil acesso a vias rápidas (A4) ?Junta de Freguesia de Águas Santas ?Piscinas Municipais de Águas Santas ?Parque da Pícua / Parque Urbano dos Moutidos ?Escolas/ Infantários ?Supermercados ?Ginásios ?Piscinas Municipais ?Farmácias ?Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Características / Descrição

• Área Útil 120.00m²

Divisões

• Quartos 3

• Parqueamentos 1